Dom Kosinožići

Vila, Kosinožići, 510 m²
POREČ, KOSINOŽIĆI – Exkluzívna dizajnová vila s nekonečným bazénom, strešnou terasou a výhľadom na more len 5 km od pláží! Nachádzajúca sa v pokojnej a veľmi žiadané dedinke Kosinožići, len niekoľko minút od centra Poreč a Jadranského pobrežia, táto výnimočná luxusná vila ponúka 510 m² krásne navrhnutého obytného priestoru, spájajúceho súčasnú architektúru, prémiové dokončenia a kompletný komfort pre celoročné bývanie. Dokončená v roku 2024, táto samostatne stojaca novostavba je kompletne zariadená vysokokvalitným dizajnovým nábytkom a dokončená podľa najvyšších štandardov, čo z nej robí vynikajúcu voľbu ako luxusný rodinný dom, prestížny dovolenkový dom alebo vysoko výnosná investícia pre prémiový trh turistického prenájmu. Elegantný interiér navrhnutý pre luxusné bývanie Vila sa rozprestiera na troch úrovniach s priestranným a funkčným usporiadaním, ktoré maximalizuje prirodzené svetlo a pohodlie. Prízemie ponúka spektakulárnu otvorenú obývaciu zónu s modernou kuchyňou, jedálňou a elegantným salónom, ktorý sa otvára na vonkajšiu terasu a bazén. Táto úroveň obsahuje aj jednu priestrannú spálňu s šatníkom. Zvyšné tri spálne sa nachádzajú v horných poschodiach, poskytujúc súkromie a nádherné výhľady. Luxusná hlavná spálňa ponúka súkromnú kúpeľňu en-suite a vlastnú terasu s výhľadom na nekonečný bazén. Jedna z hosťovských spální bola navrhnutá v elegantnom štýle butikového hotela, s voľne stojacou vaňou priamo v spálni, čím vytvára skutočne jedinečnú atmosféru. Celkovo vila ponúka: - 4 priestranné spálne - 3 moderné kúpeľne - Veľkú otvorenú obývaciu a jedálenskú zónu - Plne vybavenú dizajnovú kuchyňu - Šatník - Súkromnú wellness a fitness zónu - Saunu s oddelenou sprchou - Viaceré terasy s panoramatickými výhľadmi Nekonečný bazén, strešná terasa a stredomorský životný štýl Krásne upravená záhrada bola navrhnutá pre úplné využitie stredomorského podnebia. Vonka sa nachádza úchvatný nekonečný bazén, priestranná krytá terasa, grilovacia zóna a starostlivo udržiavaná záhrada ideálna na zábavu pre rodinu a hostí. Jednou z najpôsobivejších čŕt vily je veľká súkromná strešná terasa, ktorá ponúka panoramatické výhľady na Jadranské more, okolitú krajinu a úchvatné západy slnka. Pokojné rezidenčné prostredie s takmer žiadnym priebežným dopravným tokom zaručuje súkromie a pokoj počas celého roka. Prémiová výstavba a moderná technológia Postavená podľa najvyšších súčasných štandardov, vila využíva prémiové materiály, energeticky úsporné systémy a špičkové technické vybavenie, vrátane: - Energetický certifikát A+ - Podlahové kúrenie po celej ploche - Tepelná pumpa na kúrenie a chladenie - Klimatizácia - Centrálne kúrenie - Mestské vodovodné pripojenie - Pripojenie na plyn - Verejný kanalizačný systém - Vysokorýchlostný internet - Satelitná TV - Káblová TV - Interkom - Alarmový systém Nehnuteľnosť má tiež všetku potrebnú dokumentáciu, vrátane stavebného povolenia, povolenia na užívanie a kompletných vlastníckych dokumentov. Vynikajúca poloha blízko Poreč Kosinožići je jednou z najžiadanejších rezidenčných oblastí pri Poreč, oceňovanou pre pokojné okolie a zároveň blízkosť ku všetkým službám. Vila sa nachádza približne: - 10 minút od historického centra Poreč - 10 minút od krásnych pláží a prístavu - 5,1 km od Jadranského mora - 3,5 km od Kauflandu, Lidl a ďalších nákupných centier Školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, verejná doprava, športové zariadenia, ihriská, parky a každodenné služby sú všetky v blízkosti. Okolitá oblasť je známa svojimi autentickými ístrskymi krčmami, ocenenými vinárňami, olivovými hájmi, cyklistickými trasami a gurmánskymi zážitkami, čo ju robí jednou z najžiadanejších lokalít v Istrii. Ďalšie vlastnosti - Samostatná luxusná vila - Nová výstavba (2024) - Obytná plocha: 510 m² - Nekonečný bazén - Súkromná strešná terasa - Viaceré balkóny a terasy - Upravovaná záhrada - Vonkajší gril - Krčma - Výhľad na more - Kompletné zariadenie dizajnovým nábytkom - 4 súkromné parkovacie miesta - Pokojná rezidenčná lokalita Táto výnimočná luxusná vila predstavuje zriedkavú príležitosť získať moderný, kompletne vybavený dizajnový dom v jednej z najžiadanejších lokalít pri Poreč. Kombináciou priestranného obytného priestoru, prémiovej kvality výstavby, wellness zariadení, úchvatných výhľadov na more a vynikajúcej blízkosti pláží a všetkých služieb je ideálna pre luxusné celoročné bývanie alebo ako výnimočná investícia s vynikajúcim nájomným potenciálom na ístrskom pobreží. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie súkromnej prehliadky kontaktujte nášho dôveryhodného realitného konzultanta. Profesionálne konzultácie sú k dispozícii aj v nemčine. Ref: RE-U-49227Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Gym, Spa, Garden, Detached, Urbanized, Building permit, Modern