Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 186 m², pozemok 1.201 m²
Umiestnená v srdci centrálnej Istrie, v pokojnej dedinke Režanci pri historickom meste Svetvinčenat, táto výnimočná moderná vila s vlastným bazénom, letnou kuchyňou a nádherne upravenou záhradou ponúka dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a stredomorského životného štýlu. Umiestnená na priestrannom pozemku o rozlohe 1 201 m² a obklopená prírodou, táto elegantná nehnuteľnosť poskytuje vynikajúcu príležitosť zakúpiť si luxusnú vilu v Istrii, či už ako prestížny súkromný rezidenčný dom, exkluzívny dovolenkový dom alebo výnosnú investíciu pre chorvátsky luxusný prenájom. Navrhnutá s modernou architektúrou a prémiovými materiálmi, vila ponúka 186 m² celkovej obytných plôch rozložených na dvoch úrovniach, pričom každý detail je starostlivo naplánovaný tak, aby maximalizoval pohodlie, funkčnosť a prirodzené svetlo. Prízemie disponuje priestranným otvoreným obývacím priestorom, kde štýlový salón, elegantná jedáleň a na mieru vyrobená dizajnová kuchyňa plynule prechádzajú do jedného prívetivého priestoru. Moderný pelety krb vytvára teplú atmosféru počas celého roka, zatiaľ čo rozsiahle podlahové až stropné sklenené steny zaplavujú interiér slnečným svetlom a poskytujú priamy prístup k vonkajšiemu zábavnému priestoru. Táto úroveň tiež zahŕňa priestrannú spálňu s vlastnou kúpeľňou a samostatným hosťovským toaletou. Zastrešená terasa bola navrhnutá ako rozšírenie obytného priestoru a je ideálna na vonkajšie stolovanie a zábavu. Vybavená plne vybavenou letnou kuchyňou a tradičným vonkajším krbom, ponúka výhľad na elegantný 32 m² súkromný bazén s priestranným slnečným terasou, všetko obklopené zrelou stredomorskou zeleňou, ktorá zaručuje úplné súkromie a pokoj. Horné poschodie ubytováva dve luxusné spálňové suity, každá s vlastnou elegantnou kúpeľňou a súkromným balkónom s pokojnými výhľadmi na okolitú istrijskú krajinu, čím vytvára ideálne prostredie pre oddych. Cenným doplnkom nehnuteľnosti je samostatná 40 m² pomocná budova, momentálne vybavená kuchyňou, obývačkou, spálňou a kúpeľňou. Tento všestranný priestor ponúka množstvo možností a môže byť ľahko premenený na súkromnú wellness zónu so sáunou a jacuzzi, fitness štúdio, ubytovanie pre hostí, domácu kanceláriu alebo ďalší byt, čím výrazne zvyšuje funkčnosť nehnuteľnosti aj jej investičnú hodnotu. Vila je vybavená moderným poplašným systémom, video dohľadom a vysokokvalitnými technickými inštaláciami, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a komfort. Pokojná lokalita, obklopená prírodou, no zároveň v ľahkom dosahu od Svetvinčenatu, Rovinja, Puly a krásnych pláží istrijského pobrežia, ešte viac zvyšuje jej atraktivitu. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti zahŕňajú 186 m² celkovej obytných plôch, 1 201 m² upravený pozemok, tri priestranné spálne, tri luxusné kúpeľne a hosťovskú toaletu, otvorený obývací priestor s pelety krbom, na mieru vyrobenú dizajnovú kuchyňu, zastrešenú terasu s letnou kuchyňou a vonkajším krbom, 32 m² súkromný bazén s priestorom na opaľovanie, samostatnú 40 m² budovu pre hostí alebo wellness, poplašný systém, video dohľad, úplné súkromie a pokojné vidiecke prostredie. Táto vynikajúca luxusná vila pri Svetvinčenate spája sofistikovaný dizajn, výnimočný komfort a autentický stredomorský životný štýl. Jej priestranný rozvrh, prémiové vybavenie, vynikajúce súkromie a silný prenájomný potenciál z nej robia jednu z najlepších luxusných nehnuteľností v centrálnej Istrii pre kupujúcich, ktorí hľadajú prestížny dom alebo investičnú nehnuteľnosť s vynikajúcou dlhodobou hodnotou. Ref: RE-U-48946Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Záhrada, Moderné