Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 186 m², zemljište 1.201 m²
Smještena u srcu središnje Istre, u mirnom selu Režanci u blizini povijesnog grada Svetvinčenata, ova izvanredna moderna vila s privatnim bazenom, ljetnom kuhinjom i prekrasno uređenim vrtom nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života. Smještena na prostranom zemljištu od 1.201 m² i okružena prirodom, ova elegantna nekretnina pruža izvanrednu priliku za kupnju luksuzne vile u Istri, bilo kao prestižna privatna rezidencija, ekskluzivna kuća za odmor ili visokoprinosna investicija za hrvatsko tržište luksuznog najma. Dizajnirana suvremenom arhitekturom i materijalima vrhunske kvalitete, vila nudi 186 m² ukupne stambene površine raspoređene na dva nivoa, pri čemu je svaki detalj pažljivo osmišljen kako bi maksimizirao udobnost, funkcionalnost i prirodno svjetlo. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor u kojem se elegantni lounge, sofisticirana blagovaonica i po mjeri izrađena dizajnerska kuhinja besprijekorno spajaju u jedan privlačan ambijent. Moderni pelet kamin stvara toplu atmosferu tijekom cijele godine, dok velike staklene zidove od poda do stropa prožimaju prostor sunčevom svjetlošću i omogućuju izravan pristup vanjskom prostoru za zabavu. Na ovoj razini nalazi se i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i odvojeni gostinski WC. Zatvorena terasa dizajnirana je kao produžetak životnog prostora i idealna je za vanjsko objedovanje i zabavu. Opremljena potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom i tradicionalnim vanjskim kaminom, gleda na elegantni privatni bazen od 32 m² s prostranim sunčanim terasom, okružen zrelim mediteranskim zelenilom koje jamči potpunu privatnost i mir. U gornjem katu nalaze se dvije luksuzne spavaće sujete, svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom i privatnim balkonom s mirnim pogledom na okolno istarsko selo, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje. Vrijedna dopuna nekretnini je zasebna pomoćna zgrada od 40 m², trenutno opremljena kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom. Ovaj svestrani prostor nudi brojne mogućnosti i lako se može pretvoriti u privatno wellness područje sa saunom i jacuzziem, fitness studio, smještaj za goste, kućni ured ili dodatni stan, značajno povećavajući funkcionalnost i investicijsku vrijednost nekretnine. Vila je opremljena modernim alarmnim sustavom, video nadzorom i visokokvalitetnim tehničkim instalacijama, osiguravajući maksimalnu sigurnost i udobnost. Mirna lokacija, okružena prirodom, a ipak u blizini Svetvinčenata, Rovinja, Pule i prekrasnih plaža istarske obale, dodatno povećava njezinu atraktivnost. Istaknute značajke nekretnine uključuju 186 m² ukupne stambene površine, uređen zemljište od 1.201 m², tri prostrane spavaće sobe, tri luksuzne kupaonice i gostinski WC, otvoreni dnevni prostor s pelet kaminom, po mjeri izrađenu dizajnersku kuhinju, zatvorenu terasu s ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom, privatni bazen od 32 m² s prostorom za sunčanje, zasebnu zgradu od 40 m² za goste ili wellness, alarmni sustav, video nadzor, potpunu privatnost i mirno seosko okruženje. Ova izvanredna luksuzna vila u blizini Svetvinčenata kombinira sofisticirani dizajn, iznimnu udobnost i autentičan mediteranski stil života. Prostrani raspored, vrhunske pogodnosti, izvrsna privatnost i snažan najamni potencijal čine je jednom od najboljih luksuznih nekretninskih prilika u središnjoj Istri za kupce koji traže prestižni dom ili investicijsku nekretninu s izvrsnom dugoročnom vrijednošću. Ref: RE-U-48946Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Teretana, Spa, Sauna, Vrt, Moderno