Dom Buje

Vila, Buje, 114 m², pozemok 200 m²
Táto elegantná domček na terase na predaj v Bujama ponúka dokonalú kombináciu autentického istarského šarmu a modernej luxusnosti, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí severnej Istre. Postavená v roku 2010 a úplne zrekonštruovaná v roku 2020, dom o rozlohe 114 m² sa nachádza na parcele o rozlohe 200 m² obklopenej kopcami, olivovými hájmi a vinicami, vzdialenej len 13 kilometara od mora. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva poschodia, aby sa maximalizoval komfort a funkčný život počas celého roka. Rozloženie prízemia zahŕňa tri pohodlné spálne, vrátane jednej s priamym prístupom na súkromnú terasu s výhľadom na historické staré mesto Buje, a dve moderné rodinné kúpeľne. Horný prvý poschodie ubytováva svetlý, otvorený obývací priestor, ktorý kombinuje priestranný obývací pokoj, jedáleň a kompletne vybavenú kuchyňu. Tento centrálny priestor sa otvára na širokú vonkajšiu terasu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na prírodu, staré mesto a vzdialené more, navyše je pohodlná vďaka modernej, diaľkovo ovládanú tieniacej streche. Postavená podľa vysokých štandardov energetickej účinnosti s úplnou tepelnou izoláciou, dom je vybavený špičkovými prvkami vrátane tepelného čerpadla s podlahovým vykurovaním, štyroch samostatných klimatizačných jednotiek, kvalitných keramických podláh a nábytku na mieru z masívneho dreva. Vonkajšia časť nehnuteľnosti zahŕňa pekne upravený spoločenský priestor s vonkajším grilom, prístup k spoločnému bazénu a dve vyhradené súkromné parkovacie miesta. Či už hľadáte pripravený na nasťahovanie dovolenkový dom alebo vysoko potenciálnu nájomnú investíciu na populárnom ištarskom trhu s nehnuteľnosťami, táto kompletne vybavená nehnuteľnosť je výnimočná voľba. Ref: RE-U-48422Overall ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % od hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 %+DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na úradný preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Moderné