Dom Karlobag

Vila, Karlobag, 320 m², pozemok 610 m²
Luxusná vila s výhľadom na more na predaj v oblasti Karlobag – iba 300m od pobrežia! Objavte túto elegantnú, novo postavenú vilu situovanú v tichom a príjemnom časti Rovanjska, ktorá ponúka dokonalú kombináciu modernej architektúry a vysokej kvality výstavby. S celkovou rozlohou 320 sq.m. na pozemku o rozlohe 610 sq.m. sa táto nehnuteľnosť nachádza len 300 meters od mora a dobre udržiavaných pláží. Táto vila slúži ako ideálne útočisko pre uvoľnený životný štýl alebo luxusnú stredomorskú dovolenku. Vila je starostlivo navrhnutá na dvoch poschodiach, pričom kladie dôraz na svetlo, pohodlie a priestrannosť. Prízemie ponúka príjemnú vstupnú oblasť vedúcu do vyhradeného rekreačného priestoru s prístupom na krytú terasu, ideálnu pre spoločenské stretnutia. Táto úroveň zahŕňa aj dve pohodlné spálne s prístupom na balkón, dve moderné kúpeľne, hosťovskú toaletu, práčovňu a skladovú miestnosť. Prvé poschodie charakterizuje impozantná otvorená obývacia zóna, ktorá plynule spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké sklenené steny zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a otvárajú sa na balkón, ktorý ponúka očarujúci, neobmedzený výhľad na more a západy slnka. Na tomto poschodí sa nachádzajú ďalšie dve elegantné spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú maximálne súkromie pre rodinu a hostí. Postavená z prémiových materiálov, vila má termicky izolovanú fasádu a je kompletne vybavená luxusným nábytkom, čo zabezpečuje okamžitý vstup do bývania. Klímu zabezpečujú špičkové klimatizačné jednotky Mitsubishi Electric po celom dome, doplnené o inštalácie podlahového kúrenia a tepelného čerpadla pre vynikajúcu energetickú účinnosť. Exteriér je pravou stredomorskou oázou, s upravenou záhradou na pozemku o rozlohe 610 sq.m., ktorá zaručuje úplnú súkromie. Na dvore sa nachádza 26 m² veľký bazén s vyhradenou slnečnou zónou a vonkajšou sprchou, spolu s viacerými súkromnými parkovacími miestami. Umiestnená v pokojnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou, vila je len niekoľko minút jazdy od diaľnice, čo umožňuje rýchly prístup do Zadaru a zvyšku Chorvátska. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť, či už ako prestížny pobrežný dom o rozlohe 320 sq.m. alebo ako vysoko výnosná investícia do luxusných turistických prenájmov. Ref: RE-U-47511Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné