Casa Karlobag

Villa, Karlobag, 320 m², terreno 610 m²
Villa di lusso con vista mare in vendita nella zona di Karlobag – a soli 300 m dalla costa! Scopri questa elegante villa di nuova costruzione situata in una zona tranquilla e piacevole di Rovanjska, che offre la perfetta combinazione di architettura moderna e costruzione di alta qualità. Con una superficie totale di 320 sq.m. su un terreno di 610 sq.m., questa proprietà si trova a soli 300 metri dal mare e da spiagge ben curate. Questa villa è un santuario ideale per uno stile di vita rilassato o per una lussuosa vacanza mediterranea. La villa è progettata meticolosamente su due piani, privilegiando luce, comfort e spaziosità. Il piano terra presenta un accogliente ingresso che conduce a una sala ricreativa dedicata con accesso a una terrazza coperta, perfetta per incontri sociali. Questo livello comprende anche due camere da letto confortevoli con accesso al balcone, due bagni moderni, un WC per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Il primo piano è caratterizzato da un impressionante spazio abitativo open‑space che integra armoniosamente cucina, sala da pranzo e soggiorno. Grandi pareti di vetro inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su un balcone che offre viste mozzafiato e senza ostacoli sul mare e sui tramonti. Due ulteriori camere da letto eleganti e due bagni si trovano su questo piano, garantendo la massima privacy per la famiglia e gli ospiti. Costruita con materiali di pregio, la villa presenta una facciata termicamente isolata e viene consegnata completamente arredata con mobili di lusso, garantendo un'esperienza pronta per l'abitazione. Il climatizzatore è fornito da unità di aria condizionata Mitsubishi Electric di alta gamma in tutta la casa, integrate da impianti di riscaldamento a pavimento e da una pompa di calore per una superiore efficienza energetica. L'esterno è una vera oasi mediterranea, con un giardino paesaggistico sul terreno di 610 sq.m. che garantisce completa privacy. Il cortile vanta una piscina di 26 m² con un'area solarium dedicata e una doccia esterna, oltre a numerosi posti auto privati. Situata in un ambiente tranquillo con ottimi collegamenti di trasporto, la villa è a pochi minuti di auto dall'autostrada, consentendo un rapido accesso a Zadar e al resto della Croazia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare straordinaria, sia come prestigiosa casa costiera di 320 sq.m. sia come investimento ad alto rendimento per affitti turistici di lusso. Ref: RE-U-47511Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, riscaldamento a pavimento, giardino, moderno