Dom Banjole

Vila, Banjole, 277 m², pozemok 1.073 m²
Luxusná vila na predaj v Istrii, Chorvátsko – Exkluzívna pobrežná nehnuteľnosť v Banjole! Nachádzajúca sa v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších oblastí južnej Istrie, táto výnimočná luxusná vila na predaj v Chorvátsku je umiestnená v elitnej rezidenčnej časti Banjole, len 200 metrov od prístavu a 400 metrov od krásne udržiavaných pláží a krištáľovo čistej Jadranskej more. Obklopená stredomorskou zeleňou a luxusnými rodinnými domami, nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu súkromia, elegancie a prémiového pobrežného života. Na rozdiel od mnohých víl postavených výlučne na turistické prenájmy, tento rezidenčný objekt bol pôvodne navrhnutý ako súkromná rodinná rezidencia. Každý prvok nehnuteľnosti odráža vynikajúcu kvalitu výstavby, starostlivo vybrané materiály, dizajnový nábytok a inteligentné architektonické plánovanie zamerané na maximálne pohodlie a funkčnosť počas celého roka. Vila ponúka 277 m² vkusného obytného priestoru umiestneného na krásne upravenej pozemku o rozlohe 1 073 m². Naplněný prirodzeným svetlom, interiér je definovaný priestrannými otvorenými obývacími priestormi a veľkými sklenenými stenami, ktoré vytvárajú plynulé prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Elegantná obývacia izba prirodzene prechádza do jedálenskej časti a na mieru vyrobenú taliansku kuchyňu vybavenú prémiovými spotrebičmi a luxusnými povrchmi, pričom priamy prístup vedie na krytú letnú terasu s výhľadom na vyhrievaný bazén a súkromnú stredomorskú záhradu. Nehnuteľnosť disponuje piatimi priestrannými spálňami a viacerými luxusnými kúpeľňami, vrátane impozantnej hlavnej suity s prístupom na súkromnú terasu ponúkajúcu pokojný výhľad na more a okolitú zeleň. Podzemná úroveň bola navrhnutá ako ďalší životný priestor ideálny pre súkromnú vinotéku, wellness zónu, SPA oblasť, fitness miestnosť alebo zábavný salón. Vonku vila zabezpečuje úplné súkromie vďaka krásne vyrobeným kamenným múrom a starostlivo udržiavanej stredomorskej záhrade s automatickým zavlažovaním. Vyhrievaný 56 m² slaný bazén s automatickým krytom umožňuje pohodlné využívanie počas väčšiny roka, zatiaľ čo priestranná slnečná terasa a krytá terasa vytvárajú dokonalé prostredie na oddych a zábavu. Vybavená podlahovým kúrením, centrálnym kúrením, klimatizáciou v celom objeme, garážovým parkovaním a prémiovým dizajnérskym nábytkom zahrnutým v cene, táto vila predstavuje jednu z najlepších príležitostí momentálne dostupných na trhu s nehnuteľnosťami v Istrii. Jej výnimočná poloha v blízkosti Puly, Medulinu, Premantury, prírodného parku Cape Kamenjak a medzinárodného letiska Pula ďalej zvyšuje hodnotu životného štýlu aj dlhodobý investičný potenciál, čím robí túto vilu v Istrii na predaj vynikajúcou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich luxusné nehnuteľnosti v Chorvátsku. Ref: RE-U-29490Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Posilňovňa, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná