Dom Pobri

Villa, Pobri, 210 m², pozemok 500 m²
Na predaj za rýchlu cenu! Stará cena bola 850 000 EUR, nová cena je 785 000 EUR! Umiestnená v pokojnej dedine Pobri pri Opatiji, tento moderný a priestranný polosamostatný vila s privátnym bazénom a garážou ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, pohodlia a praktickej blízkosti mora, ktoré je vzdialené len asi 2 kilometre. Celková využiteľná plocha je 210 m², zatiaľ čo upravený pozemok má rozlohu 500 m², čím vytvára dokonalé prostredie pre uvoľnený pobrežný život na Kvarnerskej riviére. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri poschodia a ponúka nádherný otvorený západný výhľad, ktorý zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a úchvatné západy slnka. Interiér je vkusne navrhnutý a kompletne vybavený, aby poskytoval maximálne pohodlie počas celého roka. Priestranný hlavný obývací a jedálenský priestor približne 70 m² je vybavený satelitnou televíziou, DVD prehrávačom, príjemným dreveným krbom, klimatizáciou a priamym prístupom do záhrady, balkóna a bazénovej časti, čím vytvára bezchybný indoor-outdoor životný štýl ideálny na večierky alebo rodinné stretnutia. Kuchyňa otvoreného konceptu je moderná a funkčná, vybavená rúrou, umývačkou riadu, keramickými doskami, mikrovlnnou rúrou, mraziacim priestorom a kávovarom. V prízemí sa nachádza ďalší obývací a jedálenský priestor okolo 35 m² s televíziou a priamym prístupom na priestrannú terasu a bujnú záhradu. Spálňa ponúka pohodlné dvojlôžkové spálne, pričom jedna izba je vybavená dvoma jednolôžkovými posteľami, čo robí dom vhodným pre rodiny alebo hostí. Všetky spálne majú prístup na balkóny s výhľadom na bazén, zeleň a okolitú prírodnú krajinu, čím sa posilňuje pocit pokoja a súkromia. Vila zahŕňa štyri dobré vybavené kúpeľne so sprchou alebo vaňou. Pohodlie klimatizácie je zabezpečené klimatizačným zariadením a podlahovým vykurovaním, ktoré poskytuje príjemnú atmosféru počas celého roka. Vonkajšie obytné priestory sú obzvlášť impozantné, s tromi veľkými balkónmi približne 35 a 52 m² a zariadenou terasou 22 m² vybavenou lehátkami, ideálnou na užívanie slnečných stredomorských dní pri bazéne. Ďalšie vybavenie zahŕňa bezplatné Wi‑Fi, práčku, interkom, káblovú a satelitnú televíziu a vysokorýchlostný internet. Bezpečné parkovanie je zabezpečené súkromnou garážou pre dva automobily s krytým parkovacím priestorom. Záhradný priestor ponúka bazén, záhradný domček a zónu na grilovanie, ideálnu na vonkajšie jedlá a relaxáciu. Táto nádherná nehnuteľnosť sa nachádza na úplne súkromnom mieste obklopenom vysokými stromami a prírodou, bez priamej susednosti, čo zabezpečuje výnimočný pokoj a izoláciu, a zároveň je vzdialená len štyri minúty jazdy od centra Opatije a jeho pláží. V blízkosti sa nachádzajú parky, športové a fitness centrá, ihriská, obchody, školy, škôlka, banka, pošta, kino a verejná doprava, čo tento dom robí vhodným aj na trvalý pobyt, aj ako luxusná letná rezidencia pri Jadranskom mori. Všetky základné komunity sú pripojené, vrátane vodovodu, elektriny, centrálneho vykurovania a chladenia, mestského kanalizačného systému a asfaltového prístupu k ceste. Dom prichádza s platnými stavebnými a užívacími povoleniami. Úplne zariadená a vybavená, s výhľadom na more a vysokokvalitnou technickou infraštruktúrou, táto polozávislá vila predstavuje vynikajúcu nehnuteľnostnú príležitosť na žiadanej lokácii pri Opatiji. Pre dohodnutie prehliadky alebo ďalšie informácie kontaktujte dôveryhodného agenta, konzultácia je dostupná v nemčine. Ref: RE-U-46113Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady overeného prekladu. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Posilňovňa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Pripojená, Moderná