Dom Bale

Vila, Bale, 245 m², pozemok 951 m²
BALE – Prémiový moderný dom s bazénom, 245 m² obytných priestorov na pozemku 951 m², iba 10 km od mora! Jedným z najkrajších istrijských klenotov je historické mesto Bale, nachádzajúce sa na západnom pobreží Istrie. Toto pôvabné kamenné mestečko, postavené na kopci a obklopené olivovými hájmi a vinicami, leží len niekoľko kilometrov od mora a nedotknutého pobrežia. 45. rovnobežka prechádza južnou časťou obce Bale, umiestňujúc ju presne v polovici medzi rovníkom a severným pólom. S priemernou ročnou teplotou 14 °C a približne 2 400 slnečnými hodinami ročne ponúka Bale ideálne stredomorské podnebie pre pohodlný celoročný život. V blízkosti tohto malebného stredovekého mesta sa ponúka na predaj prémiový moderný dom s bazénom. Nehnuteľnosť predstavuje dokonalú rovnováhu priestoru, funkčnosti, kvality výstavby a estetického pôvabu. Nachádza sa v pokojnom rezidenčnom prostredí obklopenom prírodou, rodinnými domami a dovolenkovými vilami, ponúkajúc autentickú istrijskú atmosféru, súkromie a úľavu od každodenného hluku a stresu, pričom je stále blízko mora a dynamických pobrežných miest Istrie s ich bohatou ponukou služieb. Okrem vynikajúcej polohy vyniká nehnuteľnosť vysokými stavebnými štandardmi, ktoré zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a kvalitný život. Dom má súčasnú architektúru s nadčasovými dizajnovými prvkami, starostlivo integrovanými do okolitých krajín prostredníctvom harmonických tvarov a farieb. Interiér je rozložený na dvoch funkčných poschodiach, ponúka 245 m² obytného priestoru naplneného prirodzeným svetlom a navrhnutého tak, aby poskytoval sofistikovanosť a komfort. Prízemie tvorí otvorený koncept, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu, s priamym prístupom na krytú terasu vybavenú letnou kuchyňou, ideálnu pre vonkajšie stravovanie a zábavu. Táto úroveň zahŕňa aj jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou a saunou, hosťovskú toaletu a skladovaciu miestnosť. Prvé poschodie ponúka tri priestranné spálne, každú s vlastnou en‑suite kúpeľňou, ako aj vstupnú halu s prístupom na veľkú terasu, ktorá sa spája so záhradou cez vonkajšie schody. Plne oplotená záhrada o rozlohe 951 m² je bohatá na zeleň a starostlivo upravená, čím vytvára harmonické vonkajšie prostredie. Exteriér dopĺňa bazén s ležadiskovou plochou, perfektne zapadajúci do hortikultúrne upraveného okolia a navrhnutý pre maximálne využitie teplých istrijských dní. Vďaka svojej polohe blízko Bale, blízkosti mora, vysokému komfortu a funkčnému rozloženiu je táto výnimočná nehnuteľnosť ideálna pre pokojný rodinný život aj ako vysoko kvalitná investičná príležitosť pre turistický prenájom v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie. Inzerovaná cena sa vzťahuje na finálnu fázu výstavby bez nábytku, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiérový dizajn podľa osobných preferencií a štýlu. Predajca je právnická osoba a DPH je zahrnutá v uvedenej cene. Ref: RE-U-45610 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Sauna, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná