Dom Brtonigla

Vila, Brtonigla, 274 m², pozemok 1.035 m²
Luxusná dizajnová vila na predaj v Brtonigli, Istria, len 8 km od mora, ponúka dokonalú kombináciu moderného komfortu, špičkového dizajnu a súkromia v jednej z najprestížnejších lokalít regiónu. Brtonigla je očarujúce istrijské mestečko známe svojimi vlnitými vinicami, bujnými olivovými hájmi a pokojnou stredomorskou životnou atmosférou, pričom je dobre prepojené s Jadranským pobrežím a hlavnými mestami Istrie, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre trvalý pobyt, dovolenkové bývanie alebo vysoko výnosnú nehnuteľnostnú investíciu. Táto elegantná vila sa nachádza v tichom, zelenom prostredí neďaleko Brtonigly a bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a súčasný štýl. S celkovou obytnou plochou 274 m² rozloženou na dvoch poschodiach ponúka nehnuteľnosť premyslené usporiadanie ideálne pre rodinný život, dovolenkové pobyty alebo ako turistický prenájom. Prízemie zahŕňa vstupnú halu, priestranný otvorený obývač, modernú kuchyňu s jedálenským priestorom, skladovú miestnosť, technickú miestnosť, hosťovú toaletu s práčovňou a jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom k bazénu. Prvé poschodie obsahuje tri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a terasou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých obyvateľov. Vila je vybavená modernými technickými systémami, ktoré zabezpečujú celoročný komfort a energetickú úspornosť, vrátane solárnych panelov na streche, podlahového kúrenia, klimatizácie a všetkej potrebnej infraštruktúry pre plne funkčný moderný dom. Vonkajší priestor je starostlivo upravený v záhrade o rozlohe 560 m², ktorá obsahuje vyspelé olivové stromy, veľký vyhrievaný bazén s slnečnou terasou o rozlohe 40 m², jacuzzi, vyhradené slnečné a odpočinkové zóny a krytú letnú kuchyňu s grilom. Nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie a ideálne prostredie pre vonkajšiu relaxáciu, zábavu a spoločenské stretnutia. Táto vila má preukázané výsledky ako úspešný turistický prenájom, s etablovaným prevádzkou a vynikajúcimi recenziami hostí, čo z nej robí výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosov. Zároveň predstavuje zriedkavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný, luxusný životný štýl v Istrii, spájajúci prírodnú krásu, moderný dizajn a funkčné obytné priestory v špičkovej lokalite. Táto dizajnová vila v Brtonigli je vynikajúcim príkladom prémiových nehnuteľností v Istrii, ponúka luxusné bývanie, vysoký prenájomný potenciál a pokojné stredomorské prostredie len niekoľko minút od mora. Ref: RE-U-44724Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné