Dom Brtonigla

Vila, Brtonigla, 264 m², pozemok 745 m²
Elegantná vila na predaj v Brtonigli, Istria, ponúka dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a pokoja, nachádza sa len 8 km od Jadranského mora v prestížnej a veľmi žiaducej rezidenčnej oblasti. Brtonigla je pôvabné istrijské mestečko obklopené bujnou zeleňou, známe svojimi olivovými hájmi, vinicami a uvoľneným stredomorským životným štýlom, pričom je blízko hlavných atrakcií a obľúbených destinácií po celej Istrii. Umiestnená blízko centra Brtonigly, táto moderná luxusná vila je ideálna pre celoročné rodinné bývanie, súkromný dovolenkový rezidenčný dom alebo kvalitnú investíciu na turistický prenájom. S celkovou obytnou plochou 264 m² je nehnuteľnosť premyslene navrhnutá na dvoch poschodiach, aby poskytovala maximálne pohodlie, funkčnosť a eleganciu. Prízemie ponúka príjemnú vstupnú halu, priestranný otvorený obývačký priestor naplnený prirodzeným svetlom, modernú kuchyňu s jedálenským priestorom, skladovú miestnosť, technickú miestnosť, hosťovskú toaletu s práčovňou a spálňu s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom k bazénu. Tento dispozícia umožňuje plynulé prepojenie vnútorného a vonkajšieho bývania a ľahký prístup k upravenému záhrade. Prvé poschodie ponúka tri pohodlné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu, čo zabezpečuje súkromie, komfort a krásny výhľad na okolitú zeleň. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril vkusné a relaxačné bývanie. Vila je vybavená modernými a energeticky úspornými systémami, vrátane solárnych panelov na streche, klimatizácie, podlahového kúrenia a všetkých potrebných prípojok, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania počas celého roka. Vonkajšia časť zahŕňa nádherne upravenú záhradu o rozlohe 480 m² s olivovými stromami, veľký vyhrievaný bazén s slnečnou terasou 40 m², jacuzzi, priestranné slnečné a odpočinkové zóny a krytú letnú kuchyňu s grilovacím vybavením. Úplne ohraničený pozemok zaručuje úplné súkromie a je ideálny na vonkajšiu relaxáciu, spoločenské stretnutia a vychutnávanie istrijského podnebia. Táto luxusná vila v Brtonigli predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich pokojný dom v Istrii, ako aj pre investorov hľadajúcich dobre situovanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre turistický prenájom a atraktívnym výnosom. Kombinácia modernej architektúry, funkčného vnútorného rozloženia a výnimočných vonkajších vybavení robí túto vilu ideálnou voľbou pre trvalé bývanie, dovolenky alebo výnosnú realitnú investíciu v Istrii. Ref: RE-U-44718Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná