Dom Rabac

Vila, Rabac, 127 m², pozemok 710 m²
Odborníci s viac ako 20 rokmi skúseností odporúčajú túto vilu s bazénom a panoramatickým výhľadom na more v oblasti Rabac. Nachádzajúca sa na juhovýchodnom pobreží Istria, kde sa zelené kopce stretávajú s Adriatic Sea a kde sa príroda harmonicky spája s kultúrnym dedičstvom, táto oblasť zahŕňa dva pôvabné mestá Labin a Rabac. Labin je malebné historické mesto s nadmorskou výškou 320 metrov, len štyri kilometre od bielych kamenných pláží v Rabaci. Formované bohatou minulosťou a baníckou tradíciou, ktorá oblasť charakterizovala, bol Labin dokonca na krátky čas vyhlásený za nezávislú republiku. Dnes je to fascinujúca kombinácia protikladov, kde staré a nové koexistujú, história stretáva prítomnosť a turizmus sa prelína s umením. Vila má 127 metrov štvorcových obytného priestoru a stojí na pozemku o rozlohe 710 metrov štvorcových. Skladá sa z dvoch samostatných apartmánov. Apartmán v prízemí má čistú plochu 66.25 metra štvorcového a zahŕňa spálňu, kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, skladovaciu miestnosť, kúpeľňu a priestrannú terasu o rozlohe 25 metrov štvorcových, prístupnú z obývacej izby aj kuchyne. Vonku umiestnené schody vedú k hornému apartmánu, ktorý má čistú plochu 61 metrov štvorcových a obsahuje dve spálne, kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na otvorený balkón približne 4 metre štvorcové, ako aj ďalšiu spálňu a kúpeľňu. Nehnuteľnosť zahŕňa bazén o rozlohe približne 15 metrov štvorcových s ležadlovou plochou a štyri parkovacie miesta. Vykurovanie zabezpečuje centrálna drevená pec. Radiátory sú nainštalované v dolnom byte a v hornom byte je pripravená ich inštalácia. Príprava na klimatizáciu bola vykonaná aj v oboch obývacích izbách a v hornom spálni, zatiaľ čo horná kúpeľňa je vybavená elektrickým podlahovým vykurovaním. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Patria sem PVC okná, dvojité izolačné sklo, kuchyne na mieru, siete proti komárom, vonkajší nerezový plot a elektrické žalúzie. Vynikajúca poloha na svahu, len 1,500 metrov od mora, zabezpečuje neobmedzený panoramatický výhľad na more a robí z tejto vily atraktívnu investíciu alebo druhú rezidenciu v Istrii. Ref: RE-U-32915Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, podlahové vykurovanie