Dom Medulin

Vila, Medulin, 180 m², pozemok 599 m²
Vila s výhľadom na more a bazénom v Meduline, vzdialená len krátkou prechádzkou od pláže, obklopená pokojnou zelenou prírodou. Táto kompletne zrekonštruovaná vila cca. 700 metrov od mora, postavená pôvodne v 80. rokoch 20. storočia a úplne modernizovaná v roku 2023 novými elektrickými a vodovodnými inštaláciami, ponúka tri obytné jednotky: hlavný dvojizbový apartmán, ďalšiu trojizbovú jednotku a komoru v prízemí. Umiestnená v pokojnej časti Medulina, len 1 km od nedotknutých pláží, nehnuteľnosť poskytuje celkovú obytnú plochu 180 m² na pozemku o rozlohe 599 m². Vonkajší priestor zahŕňa bazén s rozmermi 6x3 metre s lehátkom, pergolu a špeciálnu zónu na oddych. K dispozícii sú viaceré parkovacie miesta, vrátane nabíjačky pre elektrické vozidlá. Nehnuteľnosť je vybavená solárnymi panelmi na ohrev vody, pripojením na mestský kanalizačný systém a nevyžaduje ďalšie investície, čo z nej robí kľúčovú ponuku. S kapacitou ubytovania až pre 11 osôb a hodnotením 3 hviezdičky, táto vila ponúka aj pohodlie aj všestrannosť. Vila sa rozprestiera na troch poschodiach spojených vonkajším schodiskom. Suterén zahŕňa obývaciu izbu, kompletne vybavenú kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu. Horné prízemné poschodie obsahuje priestrannú obývaciu izbu s prístupom na terasu, tri spálne a dve kúpeľne. Prvé poschodie ponúka obývaciu izbu s prístupom na terasu, kuchyňu a dve spálne. Klimatizačné zariadenia sú nainštalované v celej vile na vykurovanie a chladenie. Táto vila v Medulinu predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusný dom alebo investíciu v Istrii. Kombinácia výhľadu na more, moderných zariadení, bazéna a blízkosti pláže ju robí jednou z najatraktívnejších víl na predaj v Chorvátsku dnes. Ref: RE-U-44242 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/posredníka (3 % + PDV na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, samostatne stojaca, urbanizovaná, moderná.