Casa Medulin

Villa, Medulin, 180 m², terreno 599 m²
Villa con vista sul mare e piscina a Medulin, a pochi passi dalla spiaggia, circondata da un ambiente verde e tranquillo. Questa villa completamente ristrutturata cca. 700 metri dal mare, costruita originariamente negli anni ’80 e completamente modernizzata nel 2023 con nuove installazioni elettriche e idriche, offre tre unità abitative: l’appartamento principale bilocale, un’unità aggiuntiva trilocale e una casetta al piano terra. Situata in una zona tranquilla di Medulin, a solo 1 km dalle spiagge incontaminate, la proprietà offre una superficie abitabile totale di 180 m² su un terreno di 599 m². Lo spazio esterno comprende una piscina di dimensioni 6x3 metri con lettino, pergola e zona dedicata al relax. Sono disponibili più posti auto, incluso un caricatore per veicoli elettrici. La proprietà è dotata di pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, collegamento alla rete fognaria comunale e non richiede ulteriori investimenti, il che la rende un’offerta chiave. Con capacità di ospitare fino a 11 persone e una valutazione di 3 stelle, questa villa offre sia comfort che versatilità. La villa si sviluppa su tre piani collegati da una scala esterna. Il seminterrato comprende soggiorno, cucina completamente attrezzata con zona pranzo e bagno. Il piano terra superiore contiene un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, tre camere da letto e due bagni. Il primo piano offre soggiorno con accesso alla terrazza, cucina e due camere da letto. I condizionatori sono installati in tutta la villa per riscaldamento e raffreddamento. Questa villa a Medulin rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa di lusso o un investimento in Istria. La combinazione di vista sul mare, servizi moderni, piscina e vicinanza alla spiaggia la rende una delle ville più attraenti in vendita in Croazia oggi. Ref: RE-U-44242 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + PDV sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, indipendente, urbanizzata, moderna.