Dom Rovinjsko Selo

Vila, Rovinjsko Selo, 250 m², pozemok 550 m²
Vychutnajte si pokojný šarm jedinečnej novej 216‑metrovnej vily na predaj v pokojnej dedinke pri Rovinj, Chorvátsko, len približne 6 kilometrov od Jadranského mora a rušného centra mesta. Tento elegantný pripojený dom v Istrii je obklopený nádherne upravenou 550‑metrovnou záhradou, ktorá spája úplné súkromie s bujnou zeleňou pre dokonalý tichý rodinný únik alebo luxusný únik blízko pláží a historických miest Rovinja. Začnite v prízemí s priestrannou vstupnou halou, ktorá prechádza do hosťovskej toalety a svetlej otvorenej obývačky, plynule prepojenej s elegantnou modernou kuchyňou značky Veneta Cucine a slnečným jedálenským priestorom. Steny z podlahy až po strop z pohľadových skiel prechádzajú po jednej strane, rámujú úchvatné výhľady do záhrady a zapĺňajú miestnosti prirodzeným svetlom po celý deň. Táto úroveň obsahuje aj hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do záhrady pre pomalé rána, plus praktickú úložnú miestnosť s vonkajším vstupom pre udržanie poriadku. Choďte hore do chodby, dvoch útulných spální, každá vybavená vlastnou kúpeľňou, klimatizáciou a TV pre pohodlný pobyt, spolu s univerzálnou 42‑metrovnou bonusovou miestnosťou, ktorá je momentálne zariadená ako posilňovňa alebo herná zóna a ktorú môžete ľahko prispôsobiť svojim potrebám – napríklad domácej kancelárii alebo ďalšiemu salónu. Celá vila disponuje špičkovým elektrickým podlahovým vykurovaním ovládaným cez Wi‑Fi aplikáciu, doplneným o samostatné klimatizácie v každej miestnosti, takže komfort zostáva stabilný počas horúcich chorvátskych let a miernych zim. Vonku záhrada pozýva na nekonečnú relaxáciu s 48‑metrovým bazénom využívajúcim soľovú elektrolýzu pre jemné, nenáročné kúpanie, vonkajšou sprchou pre rýchle opláchnutie a 26‑metrovou krytou letnou kuchyňou ideálnou pre grilovanie alebo neformálne stretnutia s priateľmi. Udržiavaný trávnik s automatickým zavlažovaním pridáva svieži dotyk, zatiaľ čo dva kryté parkovacie miesta chránia vozidlá pred poveternostnými vplyvmi. Bezpečnosť je na prvom mieste s protokolíznymi dverami a oknami, video dohľadom, alarmami a požiarovým detekčným systémom pre ochranu vášho pokoja. Okrem toho je objekt pripravený na solárne panely a nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá, čo ho robí ekologickým a pripraveným na budúcnosť. Plne zariadená a vybavená na okamžité nasťahovanie, táto luxusná vila pri Rovinj ponúka modernú funkčnosť a nadčasový štýl v slnečnom stredomorskom prostredí Istrie – či už pre rodinnú pohodu alebo prémiový prenájom v chorvátskom pobrežnom hot‑spot. Plné 1/1 vlastníctvo bez záložných práv a kompletná dokumentácia zjednodušuje celý proces. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky – sme tu, aby sme vám pomohli získať váš elegantný istrijský útočisko. Ref: RE-U-38708Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Pripojený, Moderný