Dom Mikulići

Vila, Mikulići, 415 m², pozemok 1.156 m²
Zagreb Rodinný dom na predaj: Priestranných 499 sq.m. Štvorúrovňový dom s vnútorným bazénom a výhľadom na mesto v pokojnom podhorí Sljeme! Ukrytý v pokojnom, zelenom rohu Záhrebu na mierne svinutej parcele o rozlohe 1156 sq.m., tento impozantný rodinný dom sa rozprestiera na štyri úrovne s celkovou hrubou plochou 499 sq.m. a 415.10 sq.m. čistého využiteľného priestoru. Umiestnený v podhorí majestátneho pohoria Sljeme, ponúka otvorené výhľady na mestskú panorámu a bujné okolie, pričom jeho poloha v pokojnej slepej uličke zabezpečuje špičkovú súkromnosť a bezproblémové každodenné bývanie – ideálne pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie mestského prístupu a prírodného útočiska. Prízemie s rozlohou 174.70 sq.m. hrubej alebo 164.32 sq.m. využiteľnej vás privíta veľkou vstupnou halou, ktorá prechádza do svetlého obývacieho priestoru, jedálne a otvorenej kuchyne určenej pre stretnutia. Obsahuje ďalšiu spálňu, plnú kúpeľňu s toaletou, praktickú špajzu, zakrytý balkón a uzavretú loggiu, ktorá plynulo spája interiér s exteriérom, naplňujúc všetko prirodzeným svetlom a zeleňou. Na prvom poschodí s rozlohou 112.47 sq.m. hrubej alebo 101.46 sq.m. využiteľnej nájdete štyri útulné spálne, dve kompletne vybavené kúpeľne a zakrytý balkón. Každá spálňa sa otvára na svoj vlastný balkón, ktorý rámuje inšpiratívne výhľady na mesto a les, čím zosilňuje pocit ústrania, pokoja a hlbokého spojenia s prírodou – ideálne pre pokojné noci alebo tiché rána. Podzemná úroveň, s rozlohou 123.80 sq.m. hrubej alebo 102.40 sq.m. použiteľnej, sa mení na súkromnú wellness oázu s vykurovaným vnútorným bazénom 8x3 meter, rozľahlými sklenenými stenami, ktoré splývajú so záhradou, kotolňou, práčovňou, sprchovým kúpeľňou a všestrannou miestnosťou vhodnou ako hosťovské ubytovanie alebo priestor pre personál. Je to ako mať celoročné spa priamo doma, prispôsobené pre maximálnu relaxáciu. V dolnom suteréne, s rozlohou 88.18 sq.m. hrubej alebo 46.93 sq.m. použiteľnej, praktické priestory vynikajú technickým vybavením bazéna, letnou kuchyňou otvárajúcou sa priamo do záhrady a extra toaletou. Priamy prístup tejto úrovne do záhrady ju robí ideálnou pre vonkajšie zábavy, najmä počas slnečných období v Záhrebe. Široké parkovisko čaká s miestom pre tri autá priamo pred domom, plus priestranná garáž na dvore pre ďalšie tri vozidlá a priestor pre aspoň štyri ďalšie miesta – čo je sen pre rozšírené rodiny alebo častých návštevníkov. Postavený podľa výnimočných štandardov s výstuženými betónovými doskami, dom ponúka prémiové prvky ako moderné bazénové systémy, solárne kolektory, vysokokvalitné vnútorné tesárske práce a odolné dubové parkety, čo odráža premyslenú investíciu a údržbu. Momentálne prosperuje ako krátkodobý prenájom s vynikajúcimi recenziami a silnými výnosmi, čo prináša inteligentný príjem. Štedrý pozemok umožňuje aj postavenie ďalšej stavby na dolnom svahu, pričom zachováva výhľady a súkromie hlavného domu. Táto nehnuteľnosť v Záhrebe na predaj je všestranný klenot, vhodný pre trvalé rodinné bývanie, sezónne úniky alebo pokračujúci prenájom v jednej z najžiadanejších zelených častí mesta. Klúčové vlastnosti tohto rodinného domu v podhorských oblastiach Sljeme: - Štvorposchodová dispozícia s hrubou rozlohou 499 sq.m. a využiteľnou plochou 415.10 sq.m. na pozemku 1156 sq.m., vrátane štyroch spální, viacerých kúpeľní, obývačky‑kuchyne‑jedálne, balkónov a loggie. - Vyhrievaný vnútorný bazén 8x3m v suterénovej spa zóne s výhľadom do záhrady, plus letná kuchyňa, práčovňa a všestranné miestnosti pre celoročnú zábavu. - Špičková výstavba: železobetón, solárne kolektory, dubové parkety, prémiové stolárske práce a osvedčený prenájomný výkon. - Ulica končiaca na slepej ceste zameraná na súkromie s panorámou mesta a prírody, plus parkovanie pre až 10 vozidiel a možnosť výstavby ďalšej budovy. - Pokojná, ale dobre prepojená lokalita v zelených kopcoch Záhrebu, spájajúca pokoj s mestským komfortom. Vstúpte do vyššieho spôsobu života v podhorských oblastiach Záhrebu – kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si prehliadli tento výnimočný rodinný dom a zabezpečili si svoj panoramatický útek. Ref: RE-U-39947Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Spa, Záhrada, Urbanizovaná