Dom žbandaj

Vila, Žbandaj, 134 m², pozemok 592 m²
ISTRIJA, POREČ – Samostatná vila s bazénom v pokojnom prostredí len 8 km od mora! Nachádza sa v tichom okolí Žbandaja, len krátkou jazdou od živého centra Poreča a jeho pláží, táto pôvabná samostatná vila ponúka ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia a blízkosti ku všetkým kľúčovým službám. Či už hľadáte trvalé rodinné bývanie, dovolenkový únik alebo inteligentnú investíciu do prenájmu, táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky. Vila má 134 m² obytného priestoru a stojí na upravenom pozemku o rozlohe 592 m², ponúkajúc premyslene navrhnuté vnútorné a vonkajšie priestory na dvoch poschodiach. Ground floor layout: Vstup vedie do príjemnej predsiene s priestorom pre vstavané úložisko. Odtiaľ vstúpite do priestranného otvoreného obývacieho priestoru, ktorý zahŕňa kompletne vybavenú modernú kuchyňu a jedáleň vhodnú pre rodinu. Veľké posuvné sklenené dvere plynulo spájajú interiér s krytou terasou s výhľadom na bazén a stredomorskú záhradu – ideálny priestor na oddych alebo zábavu pre hostí. Also on this level: - Jedna spálňa so svojou vlastnou kúpeľňou - Hostinská toaleta - Technická miestnosť / priestor pre úložisko a domáce systémy First floor layout: Na poschodí nájdete tri pohodlné spálne poskytujúce súkromie a prirodzené svetlo. Je tu aj ďalšia kúpeľňa a chodba, ktorá sa otvára na terasu s panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň a bazénovú oblasť. Outdoor area: Upravená záhrada vily obsahuje 24 m² súkromný bazén s ležadiskom, ohraničený kamennou stenou a zdobený stredomorskými rastlinami, udržiavaný automatickým zavlažovacím systémom. K dispozícii je parkovisko pre dva až tri vozidlá s možnosťou pridania krytého parkoviska. Priestranná záhrada umožňuje prispôsobenie podľa vašich potrieb – či už ide o vytvorenie ihriska pre deti a zvieratá alebo pridanie ďalších vonkajších vybavení. Additional features: - Klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach - Ochranné siete proti komárom na všetkých oknách - Pripravené inštalácie pre solárne panely a ústredné kúrenie - Možnosť inštalácie krbu - Predávané kompletne zariadené a pripravené na nasťahovanie Location highlights: Umiestnená na konci pokojného slepej ulice a obklopená ďalšími elegantnými vilami a rodinnými domami, vila si užíva pokojné prostredie len 8 km od Poreča. Táto výborná lokalita zabezpečuje rýchly prístup k supermarketom, reštauráciám, školám a všetkému potrebnému pre pohodlné celoročné bývanie. Vďaka praktickému rozloženiu, kvalitnej výstavbe a pokojnej, no zároveň dobre prepojenej lokalite predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť – ako domov, tak aj ako vysoko potenciálnu investíciu na rastúcom trhu s nehnuteľnosťami v Istrii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-41501 Celkové ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Modern