Casa žbandaj

Villa, Žbandaj, 134 m², terreno 592 m²
ISTRIA, POREČ – Villa indipendente con piscina, in un contesto tranquillo a soli 8 km dal mare! Situata nella zona tranquilla di Žbandaj, a breve distanza in auto dal vivace centro di Poreč e dalle sue spiagge, questa affascinante villa indipendente offre la combinazione ideale di privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi principali. Che tu stia cercando una residenza familiare permanente, un rifugio per le vacanze o un investimento locativo intelligente, questa proprietà soddisfa tutti i requisiti. La villa si estende su 134 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno paesaggistico di 592 m², offrendo spazi interni ed esterni progettati con cura su due piani. Ground floor layout: L'ingresso conduce a un accogliente corridoio con spazio per armadi a muro. Da qui, si accede a un ampio soggiorno open space che comprende una cucina moderna completamente attrezzata e una sala da pranzo di dimensioni familiari. Grandi porte scorrevoli in vetro collegano l'interno in modo fluido alla terrazza coperta, con vista sulla piscina e sul giardino mediterraneo — uno spazio perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Also on this level: - Una camera da letto con bagno privato annesso - Toilette per gli ospiti - Locale di servizio / spazio tecnico per lo stoccaggio e gli impianti della casa First floor layout: Al piano superiore, troverai tre camere da letto confortevoli che offrono privacy e luce naturale. C’è anche un bagno aggiuntivo e un corridoio che si apre su una terrazza con vista panoramica sul verde circostante e sull’area piscina. Area esterna: Il giardino paesaggistico della villa dispone di una piscina privata di 24 m² con zona solarium, incorniciata da un muro di pietra e arricchita da piante mediterranee, mantenuta da un sistema di irrigazione automatico. È disponibile parcheggio per due o tre veicoli, con la possibilità di aggiungere un carport coperto. Il giardino spazioso consente personalizzazioni in base alle tue esigenze — che si tratti di creare un'area giochi per bambini e animali o di aggiungere ulteriori comfort esterni. Caratteristiche aggiuntive: - Condizionatori d’aria in tutte le stanze - Zanzariere su tutte le finestre - Impianti predisposti per pannelli solari e riscaldamento centralizzato - Possibilità di installare un camino - Venduta completamente arredata e pronta per l’ingresso Punti salienti della posizione: Situata alla fine di una tranquilla cul-de-sac e circondata da altre eleganti ville e case familiari, la villa gode di un ambiente sereno a soli 8 km da Poreč. Questa posizione privilegiata garantisce rapido accesso a supermercati, ristoranti, scuole e a tutto il necessario per una vita confortevole tutto l'anno. Con il suo layout pratico, la costruzione di qualità e una posizione tranquilla ma ben collegata, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità — sia come abitazione sia come investimento ad alto potenziale nel mercato immobiliare in crescita dell'Istria. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-41501Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, giardino, indipendente, moderno