Dům žbandaj

Vila, Žbandaj, 134 m², pozemek 592 m²
ISTRIJE, POREČ – Samostatná vila s bazénem v klidném prostředí pouhých 8 km od moře! Nachází se v tichém okolí Žbandaje, jen krátkou jízdou od živého centra Poreče a jeho pláží, tato půvabná samostatná vila nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodlí a blízkosti ke všem klíčovým službám. Ať už hledáte trvalé rodinné bydlení, rekreační útočiště nebo chytrou investici do pronájmu, tato nemovitost splňuje všechny požadavky. Vila má rozlohu 134 m² obytné plochy a stojí na upraveném pozemku o rozloze 592 m², který nabízí promyšleně navržené vnitřní i venkovní prostory ve dvou patrech. Rozložení přízemí: Vstup vede do přívětivé haly s prostorem pro vestavěné úložné prostory. Odtud vstoupíte do prostorného otevřeného obývacího prostoru, který zahrnuje plně vybavenou moderní kuchyni a jídelnu vhodnou pro rodinu. Velké posuvné skleněné dveře plynule propojují interiér s krytou terasou s výhledem na bazén a středomořskou zahradu – dokonalý prostor pro odpočinek nebo zábavu hostů. Také na tomto patře: - Jedna ložnice s vlastní koupelnou - Hostinská toaleta - Technická místnost / úložný prostor pro systémy domu Rozložení prvního patra: V horním patře najdete tři pohodlné ložnice poskytující soukromí a přirozené světlo. K dispozici je také další koupelna a hala, která vede na terasu s panoramatickým výhledem na okolní zeleň a bazénovou oblast. Venkovní prostor: Upravená zahrada vily zahrnuje soukromý bazén o rozloze 24 m² s prostor pro slunění, ohraničený kamennou zdí a zdobený středomořskými rostlinami, udržovaný automatickým zavlažovacím systémem. K dispozici je parkování pro dva až tři vozidla s možností přidání kryté přístřešku. Prostorná zahrada umožňuje úpravy podle vašich potřeb – ať už jde o vytvoření herního prostoru pro děti a domácí mazlíčky nebo přidání dalších venkovních zařízení. Další vybavení: - Klimatizační jednotky ve všech místnostech - Moskytiéry na všech oknech - Připravené instalace pro solární panely a ústřední vytápění - Možnost instalace krbu - Prodáno plně zařízené a připravené k nastěhování Zvýraznění lokality: Umístěna na konci klidného cul‑de‑sacu a obklopena dalšími elegantními vilami a rodinnými domy, vila si užívá poklidné prostředí pouhých 8 km od Poreče. Tato výborná poloha zajišťuje rychlý přístup k supermarketům, restauracím, školám a všemu potřebnému pro pohodlné celoroční bydlení. S praktickým rozložením, kvalitní výstavbou a klidnou, ale dobře propojenou lokalitou představuje tato nemovitost vynikající příležitost – jak jako domov, tak jako vysoce potenciální investice na rostoucím realitním trhu Istrie. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ref: RE-U-41501Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Chorvatsko are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Modern