Dom Višnjan

Vila, Višnjan, 205 m², pozemok 2.066 m²
Nachádzajúca sa v pokojnej vidieckej oblasti neďaleko Višnjana, táto tradičná istrijská kamenná vila dokonale spája autentický regionálny šarm s moderným komfortom a luxusnými vybaveniami. S čistou obytnou plochou 204,93 m² a situovaná na priestrannom a krásne upravenom pozemku o rozlohe 2 066 m², nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie a pokoj, ideálne pre pokojný životný štýl alebo luxusný dovolenkový únik. Vila je rozložená na dvoch poschodiach a ponúka štyri spálne, priestranné obývacie priestory a množstvo vkusných detailov, ktoré zvyšujú celkový pocit tepla, elegancie a kvality. V prízemí vstupná chodba vedie k hosťovskej toalete a otvorenému obývaciemu priestoru so stredobodom v podobe autentického istrijského krbu. Obývačka plynule prechádza do modernej kuchyne a jedálne a veľké sklenené dvere sa otvárajú na kryté terasy a bujnú záhradu. Táto úroveň zahŕňa aj dve pohodlné spálne, obe s priamym prístupom na vonkajšiu časť, čo umožňuje veľa prirodzeného svetla a silné spojenie s okolnou prírodou. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasy s výhľadom na okolitú zeleň a vidiek. Vonkajší priestor je premyslene navrhnutý tak, aby vytváral súkromnú oázu na oddych a zábavu. Veľká záhrada obsahuje súkromný bazén a jacuzzi, krytú vonkajšiu kuchyňu s grilom a bezpečné, dobre udržiavané detské ihrisko. Stredomorské rastliny, levanduľa, rozmarín a dlaždené záhradné cesty vytvárajú vizuálne príjemnú a aromatickú atmosféru, pričom úplne ohraničený dvor zabezpečuje súkromie aj bezpečnosť. Nehnuteľnosť zahŕňa aj dve kryté parkovacie miesta s možnosťou pridať ďalšie podľa potreby. Dom je predávaný plne zariadený (okrem osobných vecí) a obsahuje prémiové dokončovacie prvky, ako podlahové kúrenie v celom dome, klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, krb na drevo, prvotriednu taliansku keramiku, parkety v spálňach a PVC okná s moskytiérovými sieťami. Inštalácie solárnych panelov a predinštalácia centrálneho kúrenia poskytujú energetickú flexibilitu. Nachádzajúca sa len 20 kilometrov od istrijského pobrežia, vila leží v tichej oblasti obklopenej prírodou a luxusnými domami. Oblasť poskytuje ľahký prístup k obľúbeným mestám ako Poreč, Novigrad a Motovun, pričom samotný Višnjan je známy svojím historickým šarmom, observatóriom a všetkými potrebnými službami vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a lekárne. Blízkosť diaľnice zabezpečuje rýchle spojenie so zvyškom Istrie a letiskom Pula. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojný a luxusný dom v Istrii, kupujúcich, ktorí hľadajú štýlový dovolenkový rezidenčný objekt, alebo investorov zaujímajúcich sa o výnosnú príležitosť krátkodobého prenájmu s vynikajúcim výnosovým potenciálom. Zriedkavá príležitosť vlastniť nadčasovú istrijskú kamennú vilu, ktorá spája tradíciu, luxus a životný štýl v jednej z najkrajších oblastí Chorvátska. Ref: RE-U-41536Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Floor heating, Garden, Modern