Dom Rogoznica

Vila, Rogoznica, 225 m², pozemok 420 m²
Novostavba luxusnej vily na predaj v prvej rade pri mori neďaleko Rogoznice ponúka výnimočné súkromie a úchvatné výhľady na Jadran. Umiestnená v exkluzívnej pobrežnej lokalite, táto nehnuteľnosť zabezpečuje pokojnú atmosféru a je len niekoľko minút od Rogoznice, renomovanej prístavnej oblasti Frapa a množstva reštaurácií, obchodov a miestnych služieb. Vila má tri poschodia, celková obytná plocha je 225 m², nachádza sa na pozemku o rozlohe 420 m². V prízemí sa nachádza úplne samostatná obytná jednotka pozostávajúca z spálne, kúpeľne, kuchyne, obývacej časti a úložnej miestnosti. Táto jednotka sa otvára priamo na terasu orientovanú k moru, čo vytvára ideálny priestor pre hostí alebo prenájom. Na prvom poschodí je štýlovo navrhnutý obývač s jedálenským priestorom a modernou kuchyňou, hosťovská toaleta a spálňa s vlastnou kúpeľňou. Priestorová krytá terasa vychádza z obývacej časti a ponúka nepretržitý výhľad na more, ideálna pre vonkajšie stolovanie alebo relaxáciu. Na druhom poschodí sú tri vkusne zariadené spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu. Na tomto poschodí je tiež veľká šatňa typu walk‑in, čo zvyšuje funkčnosť a luxusný dojem vily. Vonka je priestor premyslene upravený tak, aby odrážal stredomorské prostredie, s veľkým bazénom, slnečnou zónou a bujnou zeleňou, ktoré poskytujú vysokú úroveň komfortu a súkromia. Táto vila je cenovo podstatne nižšia než iné porovnateľné nehnuteľnosti v prvej rade v tejto oblasti, kde je priemerná trhová cena okolo 2,5 milióna eur. Kombináciou neprekonateľnej pozície pri mori, elegantného architektonického dizajnu a panoramatických výhľadov predstavuje táto nehnuteľnosť zriedkavú príležitosť pre súkromný domov alebo vysokokvalitnú investíciu v regióne Rogoznica. Ref: RE-LB-IRO2625Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Urbanizovaná, Moderná