Casa Rogoznica

Villa, Rogoznica, 225 m², terreno 420 m²
Una villa di lusso di nuova costruzione in vendita in prima fila sul mare vicino a Rogoznica offre privacy eccezionale e viste mozzafiato sull'Adriatico. Situata in una posizione costiera esclusiva, questa proprietà garantisce un'atmosfera tranquilla pur essendo a pochi minuti da Rogoznica, dal rinomato porto turistico di Frapa e da una varietà di ristoranti, negozi e servizi locali. La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitabile totale di 225 m², situata su un terreno di 420 m². Al piano terra è presente un'unità residenziale completamente indipendente composta da una camera da letto, un bagno, una cucina, un soggiorno e una stanza di deposito. Questa unità si apre direttamente su una terrazza affacciata sul mare, creando uno spazio ideale per ospiti o per uso locativo. Al primo piano troviamo un soggiorno dal design elegante con zona pranzo e cucina moderna, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Una spaziosa terrazza coperta si estende dal soggiorno e offre viste sul mare senza interruzioni, perfetta per cene all'aperto o relax. Al secondo piano ci sono tre camere da letto finemente arredate, ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata. Questo livello comprende anche un ampio guardaroba walk‑in, che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso alla villa. Lo spazio esterno è stato curato con una progettazione paesaggistica che richiama l'ambiente mediterraneo, con una grande piscina, un'area solarium e una lussureggiante vegetazione che garantiscono un elevato livello di comfort e privacy. Questa villa è proposta a un prezzo notevolmente inferiore rispetto ad altre proprietà comparabili in prima fila nella zona, dove il prezzo medio di mercato è intorno a 2,5 milioni di euro. Unendo una posizione fronte mare imbattibile, un design architettonico elegante e viste panoramiche, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una residenza privata o per un investimento di alto livello nella regione di Rogoznica. Ref: RE-LB-IRO2625Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Urbanizzata, Moderna