Kuća Rogoznica

Vila, Rogoznica, 225 m², zemljište 420 m²
Novoizgrađena luksuzna vila na prodaju u prvom redu uz more kod Rogoznice nudi iznimnu privatnost i zadivljujući pogled na Jadran. Smještena na ekskluzivnoj obalnoj lokaciji, ova nekretnina osigurava mirnu atmosferu, a istovremeno je udaljena samo nekoliko minuta od Rogoznice, poznate marine Frapa i raznih restorana, trgovina i lokalnih sadržaja. Vila se prostire na tri katova, s ukupnom uporabnom površinom od 225 m², na zemljištu od 420 m². U prizemlju se nalazi potpuno samostalna stambena jedinica sastavljena od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka i spremišta. Jedinica izlazi izravno na terasu okrenutu prema moru, stvarajući idealan prostor za goste ili najam. U prvom katu nalazi se elegantno dizajnirani dnevni boravak s blagovaonicom i modernom kuhinjom, gostinski WC i spavaća soba s privatnom kupaonicom. Prostrana, natkrivena terasa nastavlja se iz dnevnog prostora i pruža neometan pogled na more, savršena za obedovanje na otvorenom ili opuštanje. U drugom katu nalaze se tri ukusno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi. Na ovom katu također se nalazi velika walk-in garderoba, što dodatno povećava funkcionalnost i luksuzni dojam vile. Vanjski prostor je pažljivo uređen u mediteranskom stilu, s velikim bazenom, prostorom za sunčanje i bujnom zelenilom, što osigurava visok stupanj udobnosti i privatnosti. Ova vila je cijeno znatno ispod drugih usporedivih nekretnina u prvom redu u tom području, gdje je prosječna tržišna cijena oko 2,5 milijuna eura. Kombinirajući nenadmašnu lokaciju uz more, elegantan arhitektonski dizajn i panoramski pogled, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za privatni dom ili visokokvalitetnu investiciju u regiji Rogoznica. Ref: RE-LB-IRO2625Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prenos vlasništva (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, urbanizirano, moderno