Dom Valdebek

Vila, Valdebek, 182 m², pozemok 853 m²
Predstavujeme novú vilu postavenú v roku 2022 len 3 km od mora v Puli, v oblasti Valdebek, postavenú podľa najnovších štandardov! Umiestnenie: Vila je skrytá pred hlukom a dopravou, obklopená prírodou a niekoľkými nehnuteľnosťami, všetko len 5‑minútovou jazdou od centra mesta, čo je dosť zriedkavé! Najbližšia pláž (Pješčana Uvala) je tiež len 5 minút autom. Koncept vily: Po vstupe do vily nájdete vstupnú halu s malou kúpeľňou a technickou miestnosťou, ktorá vedie do priestranného obývacieho priestoru, jedálenskej časti s priamym prístupom na krytú terasu cez veľkú sklenenú stenu, kuchyne a spálne. V hornej časti sú tri spálne, z ktorých dve majú prístup na terasu, ako aj kúpeľňa vybavená sprchou aj vaňou. Stavebné a technické vlastnosti: - Železobetón, tepelné bloky a šikmé železobetónové dosky - Trojsklové okná Vďaka týmto prvkom má nehnuteľnosť vynikajúcu izoláciu. - Bolo nainštalované jedno z najmodernejších vykurovacích a chladicích systémov vrátane teplej vody – ekologický systém HITACHI 3C, ktorý zabezpečuje minimálne náklady na elektrinu. - Na veľkej sklenenej stene v prízemí boli nainštalované elektrické žalúzie. Bazén je z betónu (vodotesný betón), meria 7,60 m x 4,10 m, s povrchovou úpravou umytého štrku a okrajmi z umelého kameňa pomocou technológie AstralPool. Okolo bazéna je priestor na opaľovanie. Okrem bazéna vonkajší priestor zahŕňa letnú kuchyňu s vonkajším toaletou. Ďalšie vonkajšie miestnosti zahŕňajú veľkú skladovú miestnosť a práčovňu, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru a nerušený pobyt. K nehnuteľnosti patrí parkovacie miesta a elektrické posuvné brány pre vstup do vily. V dome je tiež video interkom. Ďalšia výhoda: Táto nehnuteľnosť má vlastný vodný zdroj, približne 56 metrov hlboký, ktorý sa používa na zavlažovanie rastlín a čistenie povrchu. To vedie k minimálnym účtom za vodu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Ref: RE-U-38250Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Modern