Dom Valdebek

Willa, Valdebek, 182 m², działka 853 m²
Prezentujemy nową willę wybudowaną w 2022 roku, zaledwie 3 km od morza w Puli, w okolicy Valdebek, zbudowaną według najnowszych standardów! Lokalizacja: Willę ukryto przed hałasem i ruchem drogowym, otoczoną przyrodą i kilkoma posesjami, wszystkie zaledwie 5 minut jazdy od centrum miasta, co jest dość rzadkością! Najbliższa plaża (Pješčana Uvala) znajduje się również tylko 5 minut jazdy samochodem. Koncepcja willi: Po wejściu do willi znajdziesz przedpokój z małą łazienką i pomieszczeniem technicznym, które prowadzą do przestronnego salonu, jadalni z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu przez dużą szklaną ścianę, kuchni oraz sypialni. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie z nich z dostępem do tarasu, oraz łazienka wyposażona zarówno w prysznic, jak i wannę. Budowa i cechy techniczne: - Żelbet, bloczki termiczne i pochyłe żelbetowe płyty - Okna trzyszybowe Dzięki tym rozwiązaniom nieruchomość posiada doskonałą izolację. - Zainstalowano jeden z najnowocześniejszych systemów grzewczych i chłodzących, w tym ciepłą wodę – system ekologiczny HITACHI 3C, zapewniający minimalne koszty energii elektrycznej. - Na dużej szklanej ścianie na parterze zamontowano elektryczne rolety. Basen wykonany jest z betonu (beton wodoodporny), o wymiarach 7,60 m x 4,10 m, wykończony wypłukanym żwirem i krawędziami z kamienia sztucznego przy użyciu technologii AstralPool. Wokół basenu znajduje się strefa do opalania. Oprócz basenu, przestrzeń zewnętrzna obejmuje także kuchnię letnią z toaletą na zewnątrz. Inne pomieszczenia na zewnątrz to duży magazyn oraz pralnia, zapewniające dużo miejsca do przechowywania i spokojny pobyt. Nieruchomość posiada miejsca parkingowe oraz elektryczne bramy przesuwnych do dostępu do willi. W domu znajduje się również wideodomofon. Dodatkowa zaleta: Nieruchomość posiada własną studnię wodną, o głębokości około 56 metrów, wykorzystywaną do podlewania roślin i mycia powierzchni. Skutkuje to minimalnymi rachunkami za wodę. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Ref: RE-U-38250 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Magazyn, Nowoczesna