Casa Valdebek

Villa, Valdebek, 182 m², terreno 853 m²
Presentiamo una nuova villa costruita nel 2022 a soli 3 km dal mare a Pula, zona Valdebek, realizzata secondo gli standard più recenti! Posizione: La villa è nascosta dal rumore e dal traffico, circondata dalla natura e da poche proprietà, tutte a soli 5 minuti di auto dal centro città, il che è piuttosto raro! La spiaggia più vicina (Pješčana Uvala) è anch'essa a soli 5 minuti di auto. Concetto della villa: Entrando nella villa, troverete un corridoio con un piccolo bagno e una stanza tecnica, che conduce al soggiorno spazioso, zona pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta attraverso una grande parete vetrata, la cucina e una camera da letto. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due delle quali con accesso a una terrazza, oltre a un bagno dotato sia di doccia che di vasca. Caratteristiche costruttive e tecniche: - Calcestruzzo armato, blocchi termici e lastre di calcestruzzo armato inclinate - Finestre triplo vetro Grazie a queste caratteristiche, l'immobile ha un'ottima isolamento. - È stato installato uno dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento più moderni, compresa l'acqua calda – il sistema ecologico HITACHI 3C, garantendo costi elettrici minimi. - Tende elettriche sono state installate sulla grande parete vetrata al piano terra. La piscina è realizzata in cemento (cemento impermeabile), misura 7.60m x 4.10m, con finitura in ghiaia lavata e bordi in pietra artificiale utilizzando la tecnologia AstralPool. È presente un'area solarium intorno alla piscina. Oltre alla piscina, lo spazio esterno comprende anche una cucina estiva con un bagno esterno. Altre stanze esterne includono un ampio ripostiglio e una lavanderia, garantendo molto spazio di deposito e un soggiorno indisturbato. La proprietà include posti auto e cancelli scorrevoli elettrici per l'accesso alla villa. È presente anche un citofono video all'interno della casa. Vantaggio aggiuntivo: Questa proprietà dispone di un proprio pozzo d'acqua, profondo circa 56 meters, utilizzato per l'irrigazione delle piante e la pulizia delle superfici. Ciò comporta bollette dell'acqua minime. La proprietà è venduta completamente arredata. Ref: RE-U-38250Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Moderno