Dom Rabac

Vila, Rabac, 165 m², pozemok 555 m²
Umiestnené medzi historickým mestom Pula a elegantným mestom Opatija, vysoko nad trblietajúcou istrijskou pobrežnou čiarou, leží očarujúce mestečko Rabac. Tu nájdete túto vysnívanú nehnuteľnosť, len 1 km od mora. Predstavte si, že sa každé ráno prebúdzate s úchvatným výhľadom na trblietavé more a vzdialené ostrovy – znie to ako sen, však? S touto exkluzívnou vilou je ten sen na dosah. Nachádzajúca sa len kúsok od Labinu a malebného mestečka Rabac, uprostred pokojnej krajiny dovolenkových víl, stojí tento výnimočný rezidenčný objekt. Postavená v roku 2022, vila je pripravená pre nového majiteľa a ponúka životný štýl pohodlia a elegancie. Rozkladajúca sa na 165 m² premyslene navrhnutého obytného priestoru na dvoch úrovniach, vila je skutočným útočiskom. Prízemie ponúka otvorený koncept, ktorý plynulo spája modernú kuchyňu, jedáleň a priestranný, svetlom naplnený obývací priestor. Prirodzené svetlo zaplavuje priestor cez rozľahlé posuvné sklenené dvere, čím zvyšuje pocit otvorenosti a spojenia s vonkajším prostredím. Tieto veľké sklenené steny vytvárajú plynulý prechod medzi interiérom vily a okolím, prinášajúc vonkajší svet dovnútra. Pohodlná kúpeľňa a úložná miestnosť dopĺňajú toto poschodie. Stúpaním po vnútornej schodnici sa dostaneme na prvé poschodie, kde nás čakajú tri pohodlné, moderné spálne. Každá izba má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čo zaručuje úplné súkromie pre všetkých obyvateľov. Spálne sa otvárajú na priestranné balkóny, kde môžete vychutnať neobmedzený výhľad na Jadranské more a jeho pokojné ostrovy. Pôvab vily presahuje jej steny, s nádherne upravenou záhradou o rozlohe 555 m². V srdci tohto vonkajšieho priestoru sa nachádza jedinečný bazén s ležadlom na opaľovanie – ideálny pre teplé letné dni. A keď sa vám unaví ležať pri bazéne, najbližšia pláž je len 1 km ďaleko, čo poskytuje ľahký prístup k krištáľovo čistým vodám Jadranu. Pre vaše pohodlie vila ponúka dve vyhradené parkovacie miesta pre vaše vozidlá, alebo ako niekto povedal, vaše „kôrové miláčiky“. Bezpečnosť je najdôležitejšia, preto je vila vybavená poplašným systémom a video dohľadom, čo zabezpečuje pokoj na duši kedykoľvek. Postavená z najkvalitnejších materiálov, vila je obložená tradičným istrijským kameňom, hrubým 15‑20 cm, a disponuje rozľahlými oknami Gealan s elektrickými žalúziami. Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou a podlahy sú vykurované energeticky úsporným tepelným čerpadlom. Táto vila ponúka jedinečnú príležitosť zažiť maximálne pohodlie v jednej z najžiadanejších lokalít v regióne. Úchvatné výhľady, ktoré poskytuje, urobia každý deň výnimočným. Ref: RE-U-37197Overall ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, záhrada, moderné