Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², pozemok 675 m²
Moderná a luxusná novostavba na tichom, súkromnom mieste blízko všetkých základných služieb v Svetvincenat! S hrdosťou predstavujeme tento nový developerský projekt nachádzajúci sa v malej dedine neďaleko Svetvinčenatu, ktorý ponúka všetky nevyhnutnosti pre každodenný život. Developer plánuje na tomto pozemku vybudovať súkromný komplex troch víl, pričom každá je navrhnutá s použitím kvalitných materiálov a najmodernejších stavebných techník, aby zabezpečila výnimočné štandardy. Každý detail je premyslene naplánovaný tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a kvalitu, pričom vnútorné rozloženie je navrhnuté pre efektívne využitie a plynulú funkčnosť. Tento projekt ponúka jedinečnú príležitosť nájsť svoj vysnívaný domov, vhodný na celoročné bývanie vďaka svojmu špičkovému vybaveniu a vynikajúcej kvalite výstavby. Popis nehnuteľnosti: Každá vila má celkovú rozlohu 200.8 m² rozdelenú na dva poschodia. - Prízemie: Vstupná hala sa otvára do priestrannej, otvorenej obývacej zóny, s oddelenou, vkusne zariadenou kuchyňou, rodinnou jedálenskou časťou s prístupom na malú súkromnú terasu a väčšou obývacou izbou vedúcu na letnú terasu. Otvorený plán, doplnený sklenenými stenami s výhľadom na upravený dvor, umožňuje prirodzenému svetlu zaplniť priestor. Na prízemí sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu, hosťovská kúpeľňa a technická miestnosť. - Poschodie: Prístupom po vnútorných schodoch sa na poschodí nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Hlavná spálňa má krytú terasu pre väčšie súkromie a na tomto poschodí je tiež ďalšia úložná miestnosť. Vonkajšia plocha: Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 675 m², ktorý bude úplne oplotený, upravený stredomorskou vegetáciou a vybavený špeciálnym osvetlením pre jedinečnú nočnú atmosféru. Nehnuteľnosť bude mať elektrickú bránu so senzormi a parkovacie miesto pre 2-3 autá. V strede dvora bude umiestnený bazén s ležadlovou plátnou, priľahlý k letnej terase, s dostatkom zelenej plochy pre bezpečnú hru a zábavu detí. Ďalšie a technické informácie: - Vila sa predáva na kľúč bez nábytku. - Bude vybavená inteligentnou klimatizáciou v každej miestnosti, podlahovým vykurovaním v celom dome a možnosťou inštalácie krbu na drevo alebo pelety v obývacej izbe. - Podlahy budú zahŕňať parketové dosky kompatibilné s podlahovým vykurovaním v spálňach a kvalitné veľkoformátové keramické dlaždice v ostatných priestoroch. - Bazén bude fungovať na systéme soľovej elektrolyzy, s možnosťou inštalácie ohrevu vody podľa potreby. - Na streche budú nainštalované solárne panely na ohrev vody pre celú vilu. - Kupujúci majú v súčasnosti možnosť prispôsobiť niektoré aspekty projektu svojim osobným potrebám a preferenciám. Popis lokality: Vila sa nachádza v malebnej istrijskej dedine, pokojnej komunite rodinných domov, kamenných domov a dovolenkových víl. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné, prírodné prostredie, ale zároveň chcú mať ľahký prístup k základným službám pre moderný rodinný život. Nehnuteľnosť je vzdialená len 6 km od Vodnjanu, kde nájdete všetko potrebné, vrátane obchodov, lekární, lekárov, supermarketov a ďalších. Pre rýchle a pohodlné nákupy je Juršići vzdialené iba 3.5 km. Vila je tiež blízko krásnych pláží, pričom Pula je vzdialená 20 km, Fažana 12 km a Peroj 11 km. Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená pri istrijskom diaľničnom okruhu Ypsilon, čo poskytuje ľahký prístup na celý Istrijský polostrov, slovinskú hranicu a krajinu Primorje-Gorski Kotar. Táto oblasť ponúka vynikajúce cyklistické trasy cez nedotknutú prírodu, olivové háje a vinice, ako aj pešie chodníky, tradičné taverny a reštaurácie. Istria je známa svojou chutnou miestnou kuchyňou, prémiovými vínami a kvalitným olivovým olejom – všetko ľahko dostupné z vily. V skratke, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. S možnosťou ovplyvniť aspekty dizajnu máte vynikajúcu šancu vytvoriť osobný dom prispôsobený vašim vkusu a potrebám. Pre akékoľvek ďalšie otázky, informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-35101Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Skladovacie priestory, Podlahové kúrenie, Moderné