Dom Umag

Vila, Umag, 303 m², pozemok 706 m²
Moderná vila s tromi apartmánmi a bazénom v oblasti Umag! Umag, najzápadnejšie mesto Chorvátska, leží pri Savudrije a len 10 km od slovinskej hranice. Známy svojou nedotknutou prírodou a niektorými z najčistejších kúpaliskových vôd v Istrii, Umag je tiež blízko rieky Dragonja a medzinárodného letiska Sečovlje. Len krátka, relaxačná jazda od krásneho centra Umagu, 5 km od mora, v pokojnom prostredí, nájdete túto modernú vilu s tromi samostatnými obytnými jednotkami. Vila stojí na pozemku o rozlohe 862 m², s celkovou obytnou plochou 266 m², rozdelenou na dva poschodia. V prízemí sa nachádzajú dva apartmány, každý s prístupom na upravený dvor s bazénom. Oba apartmány v prízemí majú otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňu, priestrannú spálňu a terasu s výhľadom na bazén a záhradu. Tieto jednotky majú rozlohu 46 m² a 65 m², sú vybavené elektrickým podlahovým vykurovaním v kúpeľniach a invertorovými klimatizačnými jednotkami. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádza tretí apartmán s rozlohou 126 m². Táto priestranná jednotka obsahuje veľký obývač s kuchyňou a jedálenským kútom, tri spálne a ďalšiu miestnosť, momentálne zariadenú ako posilňovňa, ktorá sa však môže prispôsobiť iným účelom. Apartmán má tiež dve kúpeľne, hosťovskú toaletu a skladovú miestnosť. Terasa pri obývačke ponúka výhľad na okolitú zeleň a bazén. Tento apartmán v hornom poschodí je vykurovaný pomocou tepelného čerpadla, s klimatizáciou na chladenie. Pri vili sa nachádza ďalší pozemok s legalizovanou, čiastočne postavenou hospodou o rozlohe 37 m², ktorá je zahrnutá v predajnej cene nehnuteľnosti. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité použitie. Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový dom alebo investičnú nehnuteľnosť v žiadanom regióne s pohodlným prístupom ku všetkým základným službám. Ref: RE-U-34832 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdnu registračnú známku a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, posilňovňa, podlahové kúrenie, záhrada, urbanizované, moderné