Dom Umag

Willa, Umag, 303 m², działka 706 m²
Nowoczesna willa z trzema apartamentami i basenem w okolicy Umagu! Umag, najbardziej zachodnie miasto Chorwacji, leży obok Savudriji i zaledwie 10 km od granicy ze Słowenią. Znany z nieskażonej przyrody i jednych z najczystszych wód do kąpieli w Istrii, Umag jest także blisko rzeki Dragonja i międzynarodowego lotniska Sečovlje. Zaledwie krótka, relaksująca przejażdżka od pięknego centrum Umagu, 5 km od morza, w spokojnym otoczeniu, znajdziesz tę nowoczesną willę z trzema oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi. Willa znajduje się na działce o powierzchni 862 m², o łącznej powierzchni użytkowej 266 m², rozłożonej na dwa piętra. Parter obejmuje dwa apartamenty, każdy z wyjściem na zagospodarowany ogród z basenem. Oba apartamenty na parterze mają otwartą przestrzeń salonu z kuchnią i jadalnią, łazienkę, przestronną sypialnię oraz taras z widokiem na basen i ogród. Jednostki te mają powierzchnię 46 m² i 65 m², wyposażone w elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz klimatyzatory inwerterowe. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro wyższe, gdzie trzeci apartament ma powierzchnię 126 m². Ta przestronna jednostka zawiera duży salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie obecnie przystosowane jako siłownia, które można jednak przeznaczyć na inne cele. Apartament posiada również dwie łazienki, toaletę dla gości oraz pomieszczenie magazynowe. Taras przylegający do salonu oferuje widok na otaczającą zieleń i basen. Ten apartament na wyższym piętrze jest ogrzewany pompą ciepła, z klimatyzacją do chłodzenia. Obok willi znajduje się dodatkowy działek z legalną, częściowo wybudowaną tawerną o powierzchni 37 m², wliczoną w cenę sprzedaży nieruchomości. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do natychmiastowego użytku. Biorąc pod uwagę jej lokalizację i cechy, stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących domu wakacyjnego lub inwestycji w pożądanej okolicy z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Ref: RE-U-34832 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, siłownia, ogrzewanie podłogowe, ogród, uzbrojona, nowoczesna