Dom Barban

Vila, Barban, 200 m², pozemok 14.050 m²
Jedinečná nehnuteľnosť na tichom, odľahlom mieste v oblasti Barban, ponúkajúca zriedkavú príležitosť na rozvoj - fantastický majetok viac ako 14 000 m²! Rozprestierajúca sa na 14 000 metroch štvorcových, disponuje čiastočne postavenou 200‑metrovou podlahovou konštrukciou. Nehnuteľnosť zahŕňa obytné aj komerčné budovy, poskytujúc rôzne možnosti budúceho využitia. Momentálne je jednopodlažný dom postavený až po fázu inštalácie okien a vonkajšej úpravy, pričom interiér zostáva na budúcich majiteľoch. Stavba zahŕňa energeticky úsporné riešenia, vrátane geotermálneho vykurovacieho a chladícího systému, ktorý optimalizuje využitie prírodnej energie, spolu so štandardnou klimatizáciou. Tento systém, ktorý je stále zriedkavý na chorvátskom trhu, zahŕňa výmenník vzduch‑zem pre recirkuláciu čerstvého vzduchu. Okrem toho je zahrnutý komín umožňujúci vykurovanie drevom alebo pelety. Boli získané povolenia na ďalšie stavby na pozemku, s nasledujúcimi fázami: - Fáza 1: Dom o rozlohe 200 m², Budova 1 (skleník o rozlohe 50 m²), Budova 2A. - Fáza 2: Rozšírenie domu o 150 m², Budova 3 (príslušenstvo), Budova 2B. Celková plánovaná plocha: 550,50 m², zahŕňa: - Budova 1: obytná budova. - Budova 2B: komerčná budova. - Budova 3: zmiešaná obytná a komerčná budova. - Budova 2A: skleník. Kompletná projektová dokumentácia je k dispozícii na požiadanie. Poloha tejto nehnuteľnosti je skutočne výnimočná, ponúka súkromie a pokoj, pričom sa nachádza pri hlavnej ceste. Je dôležité poznamenať, že v okolí nehnuteľnosti nie je povolená ďalšia výstavba, pretože okolité územie je buď cesta, alebo pozemok vo vlastníctve Republiky Chorvátsko. To ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú pokoj a úplné súkromie. Nehnuteľnosť tiež ponúka príležitosti pre selektívny turizmus a jedinečné ponuky, ktoré môžu vyniknúť na trhu preplnenom štandardnými vilami s bazénmi. Všetka potrebná infraštruktúra je k dispozícii, vrátane trojfázového elektrického pripojenia vhodného pre turizmus, pohostinstvo, obytné alebo poľnohospodárske využitie. Elektrina a voda sú už pripojené cez podzemné šachty na pozemku. Vstup je vybavený posuvnou bránou širokou 6 metrov, ktorá poskytuje prístup na hlavnú cestu. Približne 11 000 metrov štvorcových bolo pripravených na dlhodobé poľnohospodárske využitie, vrátane viac ako 400 mandľových stromov. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-31650Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: urbanizovaná, poľnohospodárska