Dom Mandre

Villa, Mandre, 230 m², pozemok 330 m²
Exkluzívna dvojdvojdielna vila s bazénom na ostrove Pag, 300 metrov od mora! Celková plocha je 230 m². Pozemok má rozlohu 330 m². Táto exkluzívna nehnuteľnosť, momentálne v poslednej fáze výstavby, je navrhnutá ako duplex s dvoma poschodiami, pričom každé má vlastný vstup, dvor a záhradu s bazénom. Dom č. 2 pozostáva z prízemia a prvého poschodia. Prízemie: - Vstupná hala - Skladová miestnosť - Hostinská toaleta - Technická miestnosť - Jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou - Veľký otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou, vedúci do záhrady s bazénom Prvé poschodie: - Tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou - Relaxačná spa zóna so saunou a jacuzzi Celková obytná plocha je 230 m². Každý dom zahŕňa dve parkovacie miesta v záhrade. Tento moderný architektonický projekt používa iba tie najkvalitnejšie dostupné materiály, čo nehnuteľnosti dodáva jedinečný a luxusný pocit. Vybavenie a zariadenie: - Rehau trojsklové okná s integrovanými moskytiérami a slnečným reflexným povrchom pre ďalšiu izoláciu proti letnému vedru - Prvotriedna veľkoformátová keramika od renomovaného výrobcu Marazzi - Skryté miešačky a sprchy, vstavané umývadlá s dizajnovým kúpeľňovým nábytkom - Kompletné podlahové kúrenie s Daikin tepelnými čerpadlami a klimatizáciou vo všetkých miestnostiach - Smart home systém umožňujúci elektronické ovládanie klimatizácie a kúrenia cez aplikáciu - Video dohľad s 24‑hodinovým monitorovaním celej nehnuteľnosti - Oplývajúca stena vysoká 1,50 metra pre pohodlie a súkromie - Vyhrievaný nekonečný bazén (8 x 3,5 metra) s vstavaným vodopádom a kompletným vybavením - Sauna a jacuzzi pre štyri osoby Budova je v poslednej fáze zariadenia a predáva sa takto. Existuje možnosť zakúpenia oboch jednotiek po dohode s investorom. Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj dovolenku a predstavuje výnosnú investíciu do sezónnych prenájmov. Ref: RE-U-31863 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada, pripojené, moderné