Haus Mandre

Villa, Mandre, 230 m², Grundstück 330 m²
Exklusive Doppelhaushälfte mit Swimmingpool auf der Insel Pag, 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 230 m². Die Grundstücksfläche beträgt 330 m². Dieses exklusive Haus, das sich derzeit in der Endphase des Baus befindet, ist als Duplex mit zwei Etagen konzipiert, jede mit eigenem Eingang, Hof und Garten mit Swimmingpool. Haus Nr. 2 besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Erdgeschoss: - Eingangshalle - Lagerraum - Gäste WC - Allzweckraum - Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad - Offenes großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zum Garten mit Swimmingpool Erste Stock: - Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad - Entspannender Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Zu jedem Haus gehören zwei PKW-Stellplätze im Garten. Bei diesem modernen Architekturprojekt wurden nur die hochwertigsten verfügbaren Materialien verwendet, was dem Anwesen eine einzigartige und luxuriöse Atmosphäre verleiht. Eigenschaften und Ausstattung: - Rehau-Dreifachglasfenster mit integrierten Moskitonetzen und sonnenreflektierender Beschichtung für zusätzliche Isolierung vor Sommerhitze - Erstklassige Großformatkeramik vom renommierten Hersteller Marazzi - Unterputzarmaturen und Brausen, Einbauwaschbecken mit Designer-Badmöbeln - Komplette Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Räumen - Smart-Home-System zur elektronischen Steuerung von Klimaanlage und Heizung per App - Videoüberwachung mit 24-Stunden-Überwachung des gesamten Anwesens - Umgebende Mauer 1,50 Meter hoch für Komfort und Privatsphäre - Beheizter Infinity-Pool (8 x 3,5 Meter) mit eingebautem Wasserfall und kompletter Ausstattung - Sauna und Whirlpool für vier Personen Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Möblierung und wird als solches verkauft. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten nach Absprache mit dem Investor zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Urlaub und stellt eine rentable Investition für die saisonale Vermietung dar. Ref: RE-U-31863Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Modern