Dom Fažana

Vila, Fažana, 570 m²
Dve luxusné rodinné vily nachádzajúce sa len 300 metrov od upravených pláží a centra nevyhnutnej Fažany. Ideálna príležitosť pre dvoch priateľov alebo dvoch bratov alebo jednoducho veľkú rodinu! S hrdosťou vám predstavujeme dve vysoko luxusné vily v Fažane s jedinečným panoramatickým výhľadom na more a ostrovy Brijuni. Okrem toho, že sa nachádzajú iba 300 m od prírodných pláží s krištáľovo čistým morom, vily ponúkajú budúcim majiteľom vysokú úroveň luxusu a pohodlia, a to práve vďaka starostlivo vybranej lokalite, ktorá zabezpečuje ľahký prístup ku všetkým potrebným vybaveniam pre každodenný život. Vysokokvalitné práce a luxusné interiérové vybavenie víl poskytujú ich majiteľom vysokú úroveň komfortu a pocit jedinečnosti, zatiaľ čo relaxačné záhrady s terasami, slnečnými zónami a bazénmi s vyhrievanou vodou zabezpečujú rovnakú úroveň luxusu aj vonkajšej časti víl. Nechajte sa unášať touto zriedkavou príležitosťou a možno práve tu ukončíte hľadanie nehnuteľnosti svojich snov. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ako sme už spomenuli, ide o dve luxusné rodinné vily. * VILA 1* Postavená v roku 2020, luxusne a dizajnovo zariadená v príjemných a decentných farbách. Rozkladá sa na 240 m² obytného priestoru a celkovo na tri poschodia. Každý kút vily bol využitý naplno s dôrazom na požadovanú vysokú úroveň luxusu a komfortu, pričom každá miestnosť plní svoju úlohu a priestor vily jednoducho komunikuje. Pri vstupe do prízemia vily sa nachádza vstupná hala s priestorom na šatník, ktorá nás elegantne privíta, a následne vstupná chodba vedie do starostlivo usporiadaného otvoreného priestoru prízemia. V tejto časti vily môžete stráviť čas v pohodlnom obývacom priestore, z ktorého je priamy prístup do záhrady a letnej terasy vďaka veľkým posúvaným skleneným stenám. V tom istom priestore sa nachádza aj vysoko kvalitne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ktoré vám poslúžia pri príprave vašich najcennejších delikates, ako aj priestranná jedáleň s dostatkom miesta pre celú rodinu a priateľov. Musíme zdôrazniť, že celý obytný priestor vily je obohatený prirodzeným svetlom, pričom veľké posúvané sklenené steny hrajú veľkú úlohu. Cez tieto steny je výhľad na upravenú záhradu v modernom stredomorskom štýle a na bazén. V prízemí vily je ďalšia miestnosť, ktorá sa momentálne používa ako detská herňa, a na tom istom poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta, menšia miestnosť slúžiaca ako sklad a práčovňa. Vnútorné schodisko lemované vysokokvalitnou keramikou vedie na prvé poschodie vily, kde sú tri elegantné spálne, jedna z nich má prístup na vlastnú terasu s nádherným výhľadom na zvyšok dediny a more. Zvyšné dve spálne sú zariadené v štýle francúzskeho balkóna. Na tom istom poschodí je jedna kúpeľňa a skladová miestnosť. Rovnaké schodisko vedie na druhé poschodie, kde sa nachádza samostatná hlavná spálňa s krásnou otvorenou kúpeľňou, dizajnovou vaňou a sprchou. Okrem toho má táto hlavná spálňa súkromnú pohodlnú terasu, ktorá vás pozýva vychutnať si pohár vášho obľúbeného vína pri výhľade na jedinečné západy slnka smerom k moru a ostrovom Brijuni. Aby ste nemuseli ísť dole doplniť poháre alebo otvoriť novú fľašu vína, je táto miestnosť vybavená súkromným mini barom. Na tomto poschodí je tiež samostatná ďalšia toaleta, šatník a pracovný kút. Pozemok vily o rozlohe 150 m² a vonkajšia terasa s jedálenským stolom a vybavenou letnou kuchyňou s kamenným krbom/barbecue sú ideálne na zábavu a trávenie času s rodinou a priateľmi. Už spomínaná terasa pokračuje k slnečnej zóne s jacuzzi pre šesť osôb a k bazénu s vyhrievanou vodou merajúcemu 11 m × 4 m, ktorý má tiež ambientné osvetlenie pre špeciálnu atmosféru počas nočných hodín a masážny vodopád. INFORMÁCIE O VILE 1: * Všetky podlahy sú pokryté vysokokvalitnou keramikou, * Pre lepší pobyt vo vile bola inštalovaná trojkomorová vonkajšia okenná výplň, * Elektrické žalúzie na všetkých oknách a dverách, * Klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie sú umiestnené v každej miestnosti, pričom počas zimných dní môžete priestor ohrievať podlahovým vykurovaním na všetkých poschodiach, * Viessmann Aquahome 30 – zariadenie na čistenie vodovodnej vody, * Na streche vily je príprava na solárny systém. Pokračujeme v prehliadke. INFORMÁCIE O VILE 2: * Podlahy sú pokryté vysokokvalitnými keramickými dlaždicami vo všetkých miestnostiach, okrem spální, ktoré majú vysokokvalitný klasický parket, * Vonkajšie ALU stolárske práce boli nainštalované, * Klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie priestoru sú umiestnené v každej miestnosti, pričom kúrenie je doplnené elektrickými radiátormi, * Táto vila má nainštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú energiu na ohrev vody, * Viessmann Aquahome 30 – zariadenie na čistenie vodovodnej vody, * Dodatočný priestor vily tvoria pivnica a kotolňa. V pivnici je špičková inštalácia s tepelným čerpadlom, dvoma vodnými ohrievačmi s kapacitou 300 l pre každú vilu, solárnym systémom na teplú vodu a filtrom Viessmann na čistenie pitnej vody od vodíka. Ďalšie podrobnosti: * Na pozemku je studňa, z ktorej sa voda používa na zavlažovanie, plnenie bazéna a údržbu terás, * Vily sú hrdými držiteľmi energetického certifikátu A+, * Charakterizujú ich vysokokvalitné materiály v stavebníctve a dekorácii, ako aj zariadenie, * Bezpečnosť je garantovaná video a poplašným systémom celého pozemku, * Celý pozemok, vo vilách aj v záhradách, je pokrytý vynikajúcim WIFI signálom, pretože v niekoľkých miestach boli nainštalované zosilňovače, * Parkovanie je zabezpečené pred vilou na ceste s nízkym dopravným zaťažením, * Dvory sú umiestnené tak, aby boli dobre skryté pred zvedavými očami, čo zabezpečuje úplnú intimitu a pokoj na vychutnanie s vašimi rodinami a priateľmi, * Vlastníctvo oboch víl je v poriadku a majú všetku potrebnú dokumentáciu. Nezávisle od toho, či hľadáte dokonalé miesto pre svoje osobné potreby, kde chcete odpočívať a užívať si všetko v každom ohľade, alebo stále hľadáte špeciálnu investičnú príležitosť na zapojenie sa do turizmu a návrat investovaného kapitálu čo najrýchlejšie, ste na správnom mieste. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo ak si želáte dohodnúť termín prehliadky víl a ich lokalít, neváhajte nás kontaktovať s dôverou. Ref: RE-U-31807-AB Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú okolo 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné.