Kuća Fažana

Vila, Fažana, 570 m²
Dvije luksuzne obiteljske vile smještene samo 300 metara od dobro održavanih plaža i centra neizostavnog Fažane. Idealna prilika za dva prijatelja, dva brata ili jednostavno veliku obitelj! Ponosni smo što možemo predstaviti dvije iznimno luksuzne vile u Fažani, s jedinstvenim panoramskim pogledom na more i otoke Brijune. Osim što se nalaze samo 300 m od prirodnih plaža s kristalno čistim morem, vile svojim budućim vlasnicima nude visok nivo luksuza i udobnosti, a sve to zahvaljujući pažljivo odabranoj lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. Visokokvalitetni radovi, kao i luksuzna unutarnja oprema vila, pružaju vlasnicima visok stupanj udobnosti i osjećaj jedinstvenosti, dok opuštajući vrtovi s terasama, prostorima za sunčanje i bazenima s toplom vodom osiguravaju isti nivo luksuza i na vanjskom dijelu vila. Dozvolite si da plovite s nama u ovoj rijetkoj prilici i možda upravo ovdje završite potragu za nekretninom iz snova. OPIS NEKRETNINE: Kao što smo već spomenuli, radi se o dvije luksuzne obiteljske vile. * VILA 1* Izgrađena je 2020. godine, luksuzno i dizajnerski uređena u ugodnim i pristojnim bojama. Obuhvaća 240 m² stambenog prostora i ukupno tri kata. Svaki kutak vile iskorišten je do maksimuma s naglaskom na željeni visoki nivo luksuza i udobnosti, a svaka soba ispunjava svoju namjenu dok prostor unutar vile jednostavno komunicira. Na ulazu u prizemlje vile nalazi se predprostor s garderobnim prostorom koji nas graciozno dočekuje, a hodnik nas vodi do pažljivo uređenog otvorenog prostora prizemlja. U ovom dijelu vile možete provesti boravak u udobnoj dnevnoj sobi, iz koje je uz pomoć velikih kliznih staklenih zidova izravan pristup vrtu i ljetnoj terasi. U istom prostoru nalazi se visokokvalitetna opremljena kuhinja sa svim aparatima koji će vam poslužiti pri pripremi najdragocjenijih delicija, kao i prostrana blagovaonica s dovoljno mjesta za cijelu obitelj i prijatelje. Moramo istaknuti da je cijeli dnevni prostor vile obogaćen prirodnim svjetlom, a veliki klizni stakleni zidovi igraju veliku ulogu. Kroz iste zidove pruža se pogled na uređen vrt u modernom mediteranskom stilu, kao i pogled na bazen. U prizemlju vile nalazi se dodatna prostorija koja se trenutno koristi kao dječja igraonica, dok se na istom katu nalazi i gostinsko kupatilo, manja prostorija koja služi kao spremište i praonica rublja. Unutarnje stubište, obloženo visokokvalitetnom keramikom, vodi do prvog kata vile, gdje su tri elegantne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na vlastitu terasu s prekrasnim pogledom na ostatak sela i more. Preostale dvije spavaće sobe uređene su u stilu francuskog balkona. Na istom katu nalazi se jedno kupatilo i spremište. Isto stubište vodi do drugog kata, gdje se nalazi samostalna glavna spavaća soba s prekrasnim otvorenim kupatilom opremljenim dizajnerskom kadom i tušem. Uz to, glavna spavaća soba ima privatnu udobnu terasu koja poziva na uživanje i odmor uz čašu omiljenog vina uz pogled na jedinstvene zalaske sunca prema moru i otocima Brijunima. Kako ne biste morali ići dolje po dodatnu čašu ili novu bocu vina, soba je opremljena privatnim mini barom. Na ovom katu nalazi se i zasebni dodatni toalet, garderoba i radni kutak. Dvorište vile od 150 m² i vanjska terasa s blagovaonskim stolom i opremljenom ljetnom kuhinjom s kaminskim kaminom/barbecueom idealni su za druženje i provod s obitelji i prijateljima. Već spomenuta terasa nastavlja se prema prostoru za sunčanje s jacuzziem za šest osoba i prema bazenu s toplom vodom dimenzija 11 m × 4 m, koji također ima ambijentalno osvjetljenje za posebnu atmosferu tijekom noći i masažnu vodopadnu instalaciju. INFORMACIJE O VILI 1: * Svi podovi prekriveni su visokokvalitetnom keramikom, * Instalirana je trokomorna vanjska stolarija za bolji boravak u vili, * Električni roletni na svim prozorima i vratima, * Klimatske jedinice za grijanje i hlađenje nalaze se u svakoj sobi, a zimi prostor možete grijati podnim grijanjem koje je postavljeno na svim katovima, * Viessmann Aquahome 30 – uređaj za pročišćavanje gradske vode, * Na krovu vile pripremljena je instalacija za solarni sustav. Nastavljamo s obilaskom. INFORMACIJE O VILI 2: * Podovi su prekriveni visokokvalitetnim keramičkim pločicama u svim prostorijama, osim spavaćih soba koje imaju visokokvalitetni klasični parket, * Instalirana je vanjska ALU stolarija, * Klimatske jedinice za grijanje i hlađenje prostora nalaze se u svakoj sobi, a dodatno se grije električnim radijatorima, * U ovoj vili su instalirani solarni paneli koji opskrbljuju energijom za zagrijavanje vode, * Viessmann Aquahome 30 – uređaj za pročišćavanje gradske vode, * Dodatni prostor vile čine podrum i kotlovnica. U podrumu se nalazi vrhunska instalacija s toplinskom pumpom, dva bojlera kapaciteta 300 l za svaku vilu, solarni sustav za toplu vodu i Viessmann filter za pročišćavanje pitke vode od kamenca. Dodatni detalji: * Na imanju se nalazi bunar iz kojeg se voda koristi za navodnjavanje, punjenje bazena i održavanje terasa, * Vile su ponosni nositelji energetske potvrde A+, * Karakteriziraju ih visokokvalitetni materijali u izgradnji i dekoraciji, kao i namještaj, * Sigurnost jamči video i alarmni sustav cijelog imanja, * Cijelo imanje, u vilama i vrtovima, pokriveno je izvrsnim WIFI signalom jer su pojačivači postavljeni na više lokacija, * Parking je osiguran ispred vile na cesti s malim prometom, * Dvorišta su postavljena tako da su dobro skrivena od znatiželjnih pogleda, što osigurava potpunu privatnost i mir za uživanje s obitelji i prijateljima, * Vlasništvo obje vile je u redu i imaju svu potrebnu dokumentaciju. Bez obzira tražite li savršeno mjesto za osobne potrebe gdje želite odmarati i uživati u svakom aspektu, ili još uvijek tražite posebnu investicijsku priliku za ulazak u turizam i povrat uložnog kapitala što brže moguće, na pravom ste mjestu. Za bilo kakva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina za razgledavanje vila i njihovih lokacija, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem. Ref: RE-U-31807-AB Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, podno grijanje, vrt, moderno