Dom Lun

Villa, Lun, 192 m², pozemok 1.707 m²
Moderná vila v Lun, ostrov Pag - úžasne krásna! Jedinečná, novo postavená vila o rozlohe 192 m² s panoramatickým výhľadom je teraz k dispozícii na predaj v Lun na ostrove Pag! Nachádzajúca sa na pozemku o rozlohe 1,707m² a obklopená obnovenými starými kamennými múrmi, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného luxusu a historického šarmu. Automatizovaný plot umožňuje vstup a pozemok je ozdobený starodávnymi olivovými stromami. Vila sa pýši bazénom 8m x 4m s plytkou vodnou zónou, vybaveným najmodernejšou technológiou: inteligentným invertorom na vykurovanie, LED osvetlením s farebnou zmenou, automatickým dávkovačom chemikálií, proti prúdu pre plávanie a čistiacim robotom. Bazén je nádherne pokrytý španielskou mozaikou. Rozložená na dvoch poschodiach, nehnuteľnosť je navrhnutá s mimoriadne vysokými stenami, ktoré vytvárajú pocit otvorenosti. V prízemí sa nachádzajú hosťovská izba, vstupná hala, kúpeľňa, práčovňa, skladová miestnosť, garáž, kuchyňa, jedáleň, technická miestnosť, obývačka a rozsiahla terasa. V hornom poschodí je spálňa, toaleta, vstupná hala, balkón a hlavná suita s šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Táto vila je vybavená moderným krbom, podlahovým vykurovaním, inteligentnými klimatizačnými jednotkami (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetom (SAT-TV/INET TV), luxusnými posteľami Bernada, videodverovým systémom HIKVISION, profesionálnym bezpečnostným monitorovaním HIKVISION, inteligentným zamykaním hlavných dverí a plne vybavenou kuchyňou s špičkovými spotrebičmi. Osvetlenie zahŕňa LED svetlá s časovačmi a stmívačmi a schodisko a balkón sú vybavené vysokokvalitnými sklenenými zábradlami. Upravená záhrada obsahuje automatické zavlažovanie. Postavená z najkvalitnejších materiálov od svetovo uznávaných značiek, vila disponuje vysokokvalitnými elektrickými hliníkovými rolietami a na mieru farebným stolárstvom, keramikou a sanitárnym vybavením od globálne uznávaných značiek a je pokrytá špeciálne vybraným kameňom z ostrova Brač. - Hrubá výstavbová plocha (GBP): 222.30 m² - Kryté vonkajšie priestory: - Terasa v prízemí: 60.87 m² - Balkón v prvom poschodí: 12.28 m² - Nezakrytá vonkajšia terasa v prízemí: 76.17 m² - Energetický certifikát: - Energetická trieda A+ pre špecifickú ročnú primárnu energiu - Energetická trieda B pre špecifické ročné potreby vykurovacej energie Ide o mimoriadne jedinečnú nehnuteľnosť! Ref: RE-U-31503 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Podlahové vykurovanie, Záhrada, Moderné