Dom Fažana

Vila, Fažana, 150 m², pozemok 643 m²
Vila vo Fažane - úžasný dom na kúpu v Istrii! Vzdialenosť od krásnych pláží Fažana je 1,5 km. Celková plocha je 150 m². Pozemok má 643 m². Postavená v roku 2023, celková obytná plocha domu je 150 m², rozdelená medzi prízemie a prvé poschodie. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva z vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, spálne s vlastnou kúpeľňou, hosťovskej kúpeľne, úložnej miestnosti a dvoch terás. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde nájdete predsieň a dve spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Technický opis: Nehnuteľnosť je vybavená plynovým podlahovým vykurovaním, krbom a invertorovými klimatizačnými jednotkami vo všetkých miestnostiach. Plne vybavená kuchyňa (indukčná varná doska, umývačka riadu, nádobie atď.) a zariadené spálne ponúkajú novým majiteľom možnosť okamžitého nasťahovania a využitia nehnuteľnosti. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená videodohľadom a poplachovým systémom, všetko pripojené k Wi-Fi sieti a satelitnej anténe. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako 4 hviezdičková. Záhrada: Priestranná a dobre udržiavaná záhrada obsahuje 32 m² bazén s elektrolýzou, slanou vodou, automatickým naplnením, vykurovaním a chladením podľa potreby a nočným osvetlením. Okolo bazéna je slnečná terasa s ležadlami a umelou trávou. V blízkosti sa nachádza ihrisko pre plážový volejbal, badmintonové ihrisko alebo iné športové aktivity, pričom plot je ozdobený vavrínovými kríkom, jazmínovými kríkom, starým olivovým stromom a dubom. Ideálna príležitosť pre nový začiatok a pokojný rodinný život, alebo bezpečný výnos z investície prostredníctvom turistických prenájmov. Ref: RE-U-29115Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: úložisko, podlahové vykurovanie, záhrada