Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Vila, Omisalj, 260 m², pozemok 400 m²
Krásna vila s očarujúcou aúrou je na predaj v Omisalji na ostrove Krk! Celková plocha je 260 m². Pozemok má rozlohu 400 m². Vila bola dokončená v roku 2017, skladá sa z dvoch apartmánov a ponúka bazén. Dom pozostáva z dvoch samostatných apartmánov, z ktorých jeden sa nachádza v prízemí a druhý v prvom poschodí. Každý apartmán má obývaciu izbu, kuchyňu, dve spálne, kúpeľňu a terasu. Na pozemku je bazén, letná kuchyňa s grilom a parkovisko pre niekoľko áut v záhrade. Má tiež garáž pre jedno auto a skladovú miestnosť (možná úprava). Ref: RE-U-24007 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 269 €/m²

Medián podobných ponúk 3 416 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 084 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 100 % Omišalj 780 000 € · 260 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 93 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 93 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 90 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 90 % Omišalj 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 90 % Omišalj 680 000 € · 246 m² 2 764 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 910 €–1 560 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

PSČ

51500

Obytná plocha

260 m²

Veľkosť pozemku

400 m²

Spálne

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

369482

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 3 269 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 260 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia