Dom Novalja

Vila, Novalja, 350 m², pozemok 370 m²
Exkluzívna vila s bazénom v Stara Novalja, ostrov Pag (polostrov) v výstavbe, iba 150 metrov od mora. Výhľad na more bude z vily! Vila o rozlohe 350 sq.m. skladá sa z prízemia a poschodia s bazénom a záhradou. V prízemí sa nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu. Na poschodí je hosťovská toaleta, otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu a bazén. Celková plocha prízemia je 143.50m2 a 245m2 na poschodí. Pozemok okolo má rozlohu 370 sq.m. Vila je v výstavbe, plánované dokončenie stavby a nasťahovanie sa očakáva v prvom štvrťroku 2023. VÝBAVA - PVC/hliníková stolárska výbava v antracitovej farbe s posuvným a krídlovým systémom - Demitová fasáda s celkovou hrúbkou 10 cm - Energetický certifikát triedy A - Farba fasády biela/terakota - Fasáda umelecky dokončená - Dlaždice v apartmánoch 120x60 a/alebo 60x60 - Vstupné dvere do apartmánov ohňovzdorné (F 30) a protokolízne, výška 210 cm - Biela dvere miestnosti s drsnou štruktúrou, výška 210 cm a dvojdielny úchyt - Viacvrstvová parketa vhodná na podlahové kúrenie približne 180x15 cm - Podlahové kúrenie – inteligentná správa s možnosťou modernizácie systému - Video dohľad nad budovou - Poplašný systém - Komunikačná šatňa - Sklenený plot s betónovým parapetom výšky 50 cm - Dizajnový vnútorný plot - Závesné dizajnové škrupiny bez dvojitých okrajov, antibakteriálne - Zabudovaná cisterna zarovnaná so stenou - Sklenená clona z bezpečnostného skla - Dizajnové dlaždice v čiernej alebo chrómovej farbe - Prechodová sprcha - Zabudovaný sprchový batériový výtok s ružou - Dlaždicový bazén – INFINITY - Parkovacie miesta pre 3 vozidlá - Záhradníctvo Ref: RE-U-22457Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, záhrada