Maison Novalja

Villa, Novalja, 350 m², terrain 370 m²
Villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, île de Pag (péninsule) en construction, à seulement 150 mètres de la mer. Des vues sur la mer s'ouvriront depuis la villa! La villa de 350 m². se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec piscine et jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse. Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50m2 et 245m2 au premier étage. Le terrain autour est de 370 m². La villa est en cours de construction, l'achèvement prévu de la construction et de l'occupation est prévu au premier trimestre 2023. ÉQUIPEMENT - Menuiserie pvc/aluminium couleur anthracite avec système coulissant et battant - Demit façade d'une épaisseur totale de 10 cm - Certificat énergétique de classe A - Couleur façade blanc/terre cuite - Façade artistiquement finie - Carrelage dans les appartements 120x60 et/ou 60x60 - Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et anti-effraction hauteur 210 cm - Porte de chambre blanche à structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties - Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15cm - Chauffage au sol - Gestion intelligente avec possibilité de faire évoluer le système - Surveillance vidéo de l'immeuble - Système d'alarme - Armoire de communication - Clôture en verre avec un parapet en béton de 50 cm de haut - Clôture intérieure design - Coquilles design à suspendre sans double rebord, antibactérien - Réservoir encastré au ras du mur - Écran en verre en verre de sécurité - Carreaux design de couleur noire ou chromée - Douche à l'italienne - Robinet de douche intégré avec rosace - Piscine carrelée - INFINITY - Places de parking pour 3 véhicules - Horticulture Ref: RE-U-22457Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin