Dom Brtonigla

Vila, Brtonigla, 216 m², pozemok 1.024 m²
Vila moderného šarmu v Nova Vas, Brtonigla, vo výstavbe! Celková plocha je 216 m². Pozemok má rozlohu 1024 m². More a pláže sú cca. 9 km od vily, v predmestí Poreca. Plánovanie: V prízemí je obývačka s jedálňou a kuchyňou, toaleta, skladová miestnosť, dve izby s pripojenými kúpeľňami a predsieňami a krytá terasa s prístupom k 50 m2 bazénu a slnečnej zóne. V prvom poschodí je hlavný vstup do domu, predsieň a dve spálne s pripojenými kúpeľňami, vstupná hala a balkón. Čistá plocha domu je: prízemie 141,25 m2 a 1. poschodie 75,10 m2, teda celkovo 216,35 m2. Orientácia domu je na juh. Priestory budú vykurované tepelným čerpadlom, ktoré slúži aj na chladenie priestorov počas letných mesiacov. Parkovisko pre 3 vozidlá je zabezpečené na pozemku budovy. Stavba domu: Stavebné prvky, ktoré tvoria dom, sú nosné steny AB a tehlené nosné steny šírky 30 cm pokryté 10 cm tepelnou izoláciou, spevnené horizontálnymi a vertikálnymi výstuľkami. Podlahová doska je vyrobená z 30 cm hrubého betónu AB s vrstvami hydro a tepelnej izolácie na kamenných dlaždiciach. Stavba mezipatra je doska AB s hrúbkou 20 cm. Priečky sú tehlové, hrúbky 10 cm. Stavba a krytina strechy: Strecha je plochá železobetónová s hydro a tepelnou izoláciou a štrkom ako poslednou vrstvou. Úpravy: všetky vnútorné steny a stropy budú omietnuté rozširujúcou omietkou a natreté disperznou farbou, kúpeľne budú obložené keramikou. Podlahy: všetky podlahy, podľa účelu, budú pokryté keramikou alebo drevom. Tesárske práce: vonkajšie tesárske prvky sú hliníkový zámok s prerušovaným tepelným mostíkom, zasklené izoglasom, vnútorné tesárske prvky sú drevené. Rozmery vily: 20,80 x 12,90 m, výška 6,45 m, merané od finálne upraveného terénu pozdĺž prednej časti budovy po spodný okraj východnej plochej strechy posledného poschodia. Celková výška hrebeňa je 7,25 m. Okrem základnej budovy je plánované postaviť vonkajší nepokrytý bazén s vodnou plochou 44,16 m2 a celkovou rozlohou 50 m2. Bazén bude umiestnený na západnej časti pozemku. Bazén bude mať maximálne rozmery 10,0 m x 5,0 m (vnútorné rozmery vody 9,60 x 4,60 m), hĺbku 1,5 m a využiteľnú plochu 44,16 m2. Škrupina bazéna je vyrobená z vodotesného železobetónu s hrúbkou 20,0 cm. V pokračovaní bazéna bude postavená strojovňa, ktorá bude zakopaná. Vila bude pripojená na vodovod, elektrinu a telekomunikačné siete. Kým nebudú vytvorené podmienky pre pripojenie na verejnú kanalizačnú sieť, fekálne odpadové vody budú odvádzané do vlastného bio disku s absorpčnou jamou. Účelom budovy je ekonomicko-hostinsko-turistická budova – vila "A" (P+1) s jednou obytnou jednotkou a vonkajším nepokrytým bazénom (50,00 m2). Ref: RE-U-20615Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Pripojené, Urbanizované, Moderné