Kuća Brtonigla

Vila, Brtonigla, 216 m², zemljište 1.024 m²
Villa modernog šarma u Nova Vasu, Brtonigla, u izgradnji!
Ukupna površina je 216 sq.m. Zemljište je 1024 sq.m.
More i plaže su cca. 9 km od vile, u predgrađu Poreča.
Planiranje:
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, zahod, spremište, dvije sobe s vlastitim kupaonicama i predsobjima, te zatvorena terasa s pristupom 50m2 bazenu i prostoru za sunčanje.
U prvom katu nalazi se glavni ulaz u kuću, hodnik i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, predulaz i balkon.
Neto površina kuće iznosi: prizemlje 141.25 m2 i 1. kat 75.10 m2, odnosno ukupno 216.35 m2. Orijentacija kuće je prema jugu.
Prostore će grijati toplinska pumpa, koja služi i za hlađenje prostorija tijekom ljetnih mjeseci.
Parkirno mjesto za 3 automobila osigurano je unutar građevinskog zemljišta.
Izgradnja kuće:
Građevinski elementi koji čine kuću su AB nosivi zidovi i cigleni nosivi zidovi širine 30 cm prekriveni 10 cm toplinskom izolacijom, učvršćeni vodoravnim i okomitim ojačanjima. Podna ploča je izrađena od AB betona debljine 30 cm s slojevima hidro i toplinske izolacije na kamenom kaldrmi. Mezaninski konstrukcijski element je AB ploča debljine 20 cm. Pregradni zidovi su cigleni, debljine 10 cm.
Krovna konstrukcija i pokrivač: Krov je ravan armirani beton s hidro i toplinskom izolacijom te šljunkom kao završnim slojem.
Završna obrada: svi unutarnji zidovi i stropovi planirani su za žbukanje ekstenzijskom žbukom i bojanje disperzijskom bojom, kupaonice su obložene keramikom.
Podovi: svi podovi, ovisno o namjeni, prekriveni su keramikom ili drvom.
Stolarija: vanjska stolarija je aluminijska s prekinutim toplinskim mostom, staklena s iso staklom, unutarnja stolarija je drvena.
Veličina vile:
20.80 x 12.90 m, visina 6.45 m, mjereno od konačno uređenog terena duž prednjeg dijela zgrade do donjeg ruba istočnog ravnog krova posljednjeg kata. Ukupna visina grede iznosi 7.25 m. Uz osnovnu zgradu planira se izgradnja vanjskog otvorenog bazena s vodnom površinom od 44.16 m2, ukupne površine 50 m2.
Bazen će se nalaziti na zapadnom dijelu građevinskog zemljišta. Bazen će imati maksimalne dimenzije 10.0m x 5.0m (unutarnje vodene dimenzije 9.60 x 4.60m), dubinu od 1.5m i korisnu površinu od 44.16 m2. Korpus bazena je izrađen od vodonepropusnog armiranog betona debljine 20.0 cm. U nastavku bazena izgradit će se motorna prostorija, koja će biti zakopana.
Vila će biti priključena na vodovod, električnu energiju i telekomunikacijske mreže.
Dok se ne uspostave uvjeti za priključak na javnu kanalizacijsku mrežu, fekalna otpadna voda bit će usmjerena u vlastiti bio disk s absorpcijskim bunarom.
Namjena zgrade je ekonomsko-ugostiteljsko-turistička zgrada – vila "A" (P+1) s jednim stambenim jedinicama i vanjskim otvorenim bazenom (50.00m2).
Ref: RE-U-20615
Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski trošak, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Priključeno, Urbanizirano, Moderno