Dům Brtonigla

Vila, Brtonigla, 216 m², pozemek 1.024 m²
Vila moderního kouzla v Nova Vas, Brtonigla, ve výstavbě! Celková plocha je 216 m². Pozemek má rozlohu 1024 m². Moře a pláže jsou cca. 9 km od vily, na okraji Poreče. Plán: V přízemí je obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, toaleta, skladová místnost, dvě pokoje s připojenými koupelnami a předsíňemi a krytá terasa s přístupem k 50 m2 bazénu a slunečnímu prostoru. V prvním patře je hlavní vstup do domu, předsíň a dvě ložnice s připojenými koupelnami, vstupní hala a balkon. Čistá plocha domu je: přízemí 141,25 m² a 1. patro 75,10 m², tj. celkem 216,35 m². Orientace domu je na jih. Prostory budou vytápěny tepelným čerpadlem, které zároveň slouží k chlazení místností během letních měsíců. V rámci pozemku je zajištěno parkování pro 3 auta. Stavba domu: Stavební prvky domu jsou nosné zdi AB a cihlové nosné zdi o šířce 30 cm potažené 10 cm tepelnou izolací, zesílené horizontálními a vertikálními výztužemi. Podlahová deska je z 30 cm silného betonu AB s vrstvami hydro a tepelné izolace na kamenných dlažbách. Mezoninová konstrukce je deska AB o tloušťce 20 cm. Přepážkové zdi jsou cihlové, 10 cm silné. Konstrukce a kryt střechy: Střecha je plochá z železobetonové konstrukce s hydro a tepelnou izolací a štěrkem jako závěrečnou vrstvou. Úpravy: všechny vnitřní stěny a stropy budou omítnuty rozšiřovacím tmelem a natřeny disperzní barvou, koupelny budou obloženy keramikou. Podlahy: všechny podlahy, podle účelu, budou pokryty keramikou nebo dřevem. Truhlářství: vnější truhlářství je hliníkový zámek s přerušeným tepelným mostem, zasklený izoglasem, vnitřní truhlářství je dřevěné. Rozměry vily: 20,80 x 12,90 m, výška 6,45 m, měřeno od finálně upraveného terénu podél přední části budovy po spodní okraj východní ploché střechy posledního patra. Celková výška hřebene je 7,25 m. Kromě základní budovy je plánováno vybudování venkovního otevřeného bazénu s vodní plochou 44,16 m² a celkovou plochou 50 m². Bazén bude umístěn na západní části pozemku. Bazén bude mít maximální rozměry 10,0 m x 5,0 m (vnitřní vodní rozměry 9,60 x 4,60 m), hloubku 1,5 m a využitelnou plochu 44,16 m². Kostra bazénu je z vodotěsného železobetonu o tloušťce 20,0 cm. V pokračování bazénu bude postavena strojovna, která bude zakopána. Vila bude napojena na vodovod, elektřinu a telekomunikační sítě. Dokud nebudou vytvořeny podmínky pro napojení na veřejnou kanalizační síť, bude fekální odpadní voda odváděna do vlastní bio disku s absorpčním studní. Účelem budovy je ekonomicko-pohostinská turistická stavba – vila „A“ (P+1) s jednou obytnou jednotkou a venkovním otevřeným bazénem (50,00 m²). Ref: RE-U-20615Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, připojený, urbanizováno, moderní