Dom Umag

Istria, Savudrija: duplex dom s 3 spálňami 2 km k moru
Moderný dom s celkovou plochou 132 m² sa predáva v pokojnom obytnom prostredí v blízkosti Savudrije, v oblasti Umaga. Umiestnený v blízkosti Jadranského mora a v výhodnej vzdialenosti od slovenskej hranice, nehnuteľnosť spája súčasnú architektúru, energeticky úsporné systémy a funkčný rozvrh vnútorných priestorov s upravenou záhradou o rozlohe 300 m². Predstavuje vynikajúcu voľbu pre pohodlný každodenný život, súkromný dom na dovolenku alebo kvalitnú investíciu do nehnuteľnosti s potenciálom pre turistický prenájom. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval praktické usporiadanie miestností, pohodlné obytné priestory a súčasné architektonické riešenia. Jeho moderný vzhľad je ďalej zvýraznený atraktívnymi kamennými detailmi, ktoré mu dodávajú stredomorský charakter, pričom si zachováva čistý a elegantný architektonický štýl. Stredová časť prízemia tvorí priestranný otvorený denný priestor, v ktorom sú obývačka, kuchyňa a jedáleň harmonicky prepojené. Takéto usporiadanie vytvára svetlý, priestranný a príjemný ambiént vhodný pre každodenný rodinný život, ako aj pre spoločenské stretnutia a prijímanie hostí. V prízemí sa nachádza aj jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje ďalšiu súkromnosť a praktickosť pre obyvateľov alebo hostí. Dodatočné toalety pre hostí, samostatná práčovňa a oddelené skladisko dopĺňajú praktické a funkčné usporiadanie tohto poschodia. Z obývacej izby je umožnený priamy výstup do upravovaného záhrady, čím sa vytvára prirodzené prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestorami. V záhrade sa nachádza bazén, špeciálne upravená zóna na opaľovanie a priestor na oddych, ktoré poskytujú súkromné prostredie na užívanie si stredomorskej klímy a trávenie času vonku. Vnútorné schody vedú na horné poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Každá spálňa má vlastnú súkromnú kúpeľňu a priamy prístup na súkromnú terasu, čím sa zabezpečuje ďalšia súkromnosť, pohodlie a vonkajší priestor. Dom celkovo disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami, čo ho robí vhodným pre rodiny, hostí a pobyt počas dovolenky. Zvláštnu pozornosť venujeme kvalite výstavby, energetickej účinnosti a pohodliu počas celého roka. Dom bude mať energetický certifikát A+ a vo všetkých priestoroch bude vybavený podlahovým vykurovaním napájaným systémom tepelného čerpadla. Chladenie bude zabezpečené samostatnými klimatizačnými jednotkami inštalovanými v každej miestnosti, čo umožní jednoduché regulovanie teploty podľa individuálnych potrieb. Bazén je doplnený špeciálne upravenou zónou na opaľovanie, čím vzniká atraktívny vonkajší priestor na oddych počas teplejších mesiacov. Už sú naplánované prípravy na inštaláciu vykurovania bazéna, čím sa poskytuje možnosť predĺženia obdobia príjemného využívania bazéna aj mimo hlavnej letnej sezóny. K nehnuteľnosti sú zabezpečené dve súkromné parkovacie miesta, ktoré umožňujú praktické parkovanie pre obyvateľov a hostí. Je zahrnutá aj nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá, čo predstavuje ďalšiu praktickú výhodu pre majiteľov, ktorí používajú elektrické vozidlá. Nehnuteľnosť ponúka bazén so slnečnou zónou, tri spálne, tri kúpeľne, podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, klimatizáciu v každej miestnosti, dve parkovacie miesta, nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá, prípravu na inštaláciu kúrenia bazéna, energetický certifikát A+ a modernú architektúru zvýraznenú atraktívnymi kamennými detailmi. Dom sa nachádza na atraktívnej lokalite v blízkosti Savudrije, v širšom území Umaga, kde spája pokojné obytné prostredie a vysoký stupeň súkromia s praktickým prístupom k moru, všetkým dôležitým zariadeniam potrebným pre každodenný život a dôležitým dopravným spojeniam. Poloha v blízkosti slovenskej hranice taktiež umožňuje jednoduchý prístup do Slovinska, ako aj do ďalších destinácií po celej Istre. Savudrija a územie Umaga patria medzi atraktívne pobrežné lokality severozápadnej Istre, známe jadranským pobrežím, plážami, stredomorským atmosférou a vynikajúcimi možnosťami pre rekreáciu a oddych. Oblasť poskytuje praktický prístup k reštauráciám, obchodom, každodenným službám a pobrežným atrakciám, a zároveň zachováva príjemné obytné prostredie. Blízkosť slovenskej hranice a dobré dopravné spojenia so širším územím Istrie robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom v blízkosti mora v Istri. Kombináciou modernej výstavby, funkčnosti, energeticky úsporných technológií a príjemného stredomorského životného štýlu je táto nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie, súkromnú dovolenku alebo ako kvalitná investícia do nehnuteľnosti s potenciálom pre turistický prenájom. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Prehliadka nehnuteľnosti sa organizuje po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a platí sa pri podpísaní predzmluvy alebo konečnej kúpno-predajnej zmluvy. https://nekretnineistra.hr Založení na dôvere. Vedení výsledkami. ID KÓD AGENTÚRY: ALG-4282