Maison Umag

Istrie, Savudrija : duplex maison avec 3 chambres à 2 km de la mer
Maison moderne d'une superficie totale de 132 m² à vendre dans un quartier résidentiel calme près de Savudrija, dans la région d'Umago. Située à proximité de la mer Adriatique et à distance avantageuse de la frontière slovène, la propriété combine architecture contemporaine, systèmes énergétiquement efficaces et agencement fonctionnel des espaces intérieurs avec un jardin aménagé de 300 m². Elle représente un excellent choix pour une vie quotidienne confortable, une maison de vacances privée ou un investissement de qualité dans un bien immobilier avec potentiel de location touristique. La maison s'étend sur deux étages et a été soigneusement conçue pour offrir une disposition pratique des pièces, des espaces de vie confortables et des solutions architecturales modernes. Son apparence moderne est en outre soulignée par des détails en pierre attrayants qui lui confèrent un caractère méditerranéen, tout en conservant un style architectural épuré et élégant. La partie centrale du rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert où le salon, la cuisine et la salle à manger sont harmonieusement reliés. Cette disposition crée une ambiance lumineuse, spacieuse et agréable, adaptée à la vie familiale quotidienne ainsi qu'aux rencontres et à l'accueil des invités. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle de bains privative, offrant une intimité supplémentaire et une praticité aux résidents ou aux invités. Un toilette supplémentaire pour les invités, une buanderie séparée et un espace de stockage distinct complètent la disposition pratique et fonctionnelle de cet étage. Depuis l'espace de vie, un accès direct au jardin aménagé est possible, créant ainsi une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin comprend une piscine, une zone de bronzage spécialement aménagée et un espace de détente, offrant un cadre privé pour profiter du climat méditerranéen et passer du temps à l'extérieur. Les escaliers intérieurs mènent à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privée et d'un accès direct à une terrasse privée, assurant ainsi une intimité supplémentaire, du confort et un espace extérieur. La maison comprend au total trois chambres et trois salles de bains, ce qui la rend adaptée aux familles, aux invités et aux séjours pendant les vacances. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction, à l'efficacité énergétique et au confort tout au long de l'année. La maison disposera d'un certificat énergétique A+ et toutes les pièces seront équipées d'un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur. Le refroidissement sera assuré par des climatiseurs individuels installés séparément dans chaque pièce, permettant un réglage simple de la température selon les besoins individuels. La piscine est complétée d'une zone de bronzage spécialement aménagée, créant un espace extérieur attrayant pour se détendre pendant les mois les plus chauds. Des préparatifs sont déjà prévus pour l'installation du chauffage de la piscine, offrant ainsi la possibilité de prolonger la période d'utilisation agréable de la piscine au-delà de la saison estivale principale. Deux places de parking privées sont assurées avec la propriété, offrant un stationnement pratique pour les résidents et les invités. Une station de recharge pour véhicules électriques est également incluse, ce qui constitue un avantage pratique supplémentaire pour les propriétaires utilisant des véhicules électriques. La propriété offre une piscine avec zone de bronzage, trois chambres, trois salles de bain, chauffage au sol via une pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, deux places de parking, une station de recharge pour véhicules électriques, une préparation pour l'installation du chauffage de la piscine, un certificat énergétique A+ ainsi qu'une architecture moderne soulignée par des détails en pierre attrayants. La maison est située dans un emplacement attrayant près de Savudrija, dans la région plus vaste d'Umago, où elle combine un environnement résidentiel paisible et un haut degré d'intimité avec un accès pratique à la mer, à toutes les commodités essentielles nécessaires à la vie quotidienne et à d'importantes liaisons de transport. Sa position près de la frontière slovène permet également un accès facile à la Slovénie, ainsi qu'à d'autres destinations à travers l'Istrie. Savudrija et la région d'Umago font partie des emplacements côtiers attrayants du nord-ouest de l'Istrie, connus pour la côte adriatique, les plages, l'ambiance méditerranéenne et d'excellentes possibilités de loisirs et de détente. La région offre un accès pratique aux restaurants, commerces, services quotidiens et attractions côtières, tout en conservant un cadre résidentiel agréable. La proximité de la frontière slovène et les bonnes liaisons de transport avec la région plus large de l'Istrie rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne près de la mer en Istrie. Grâce à une combinaison de construction moderne, de fonctionnalité, de technologie écoénergétique et d'un agréable mode de vie méditerranéen, cette propriété convient à une résidence permanente, à des vacances privées ou comme un investissement de qualité dans l'immobilier avec un potentiel de location touristique. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation, conformément à la loi sur l'intermédiation dans les transactions immobilières. La commission d'intermédiation s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente final. https://nekretnineistra.hr Fondés sur la confiance. Guidés par les résultats. ID CODE AGENCE: ALG-4282