Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj, moderný apartmán 88 m² s dvoma spálňami s garážou a parkovaním, výhľad na more
Istria, Rovinj, dvojizbový byt na predaj na 1.
poschodie budovy s výhľadom na more, parkovanie a garáž v najvyššom mieste na iba 2 minút chôdze od mora. Byt je priestranný a plne vybavený apartmán s dvoma spálňami každý s vlastnou kúpeľňou, v jednej z najžiadanejších miest v Rovinj.
Stan
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 612 0866.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 993847
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-rovinj-modern-stan-88-m2-s-dve spálne-s-garazom-i-parkingom-view-more/993847/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 818 €/m²

Medián podobných ponúk 4 351 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +56,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 586 €/m²–5 125 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 597 000 € · 88 m² 6 784 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 509 850 € · 88 m² 5 794 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 570 000 € · 90 m² 6 333 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Podobnosť 98 % Rovinj 510 000 € · 85 m² 6 000 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 400 000 € · 91 m² 4 396 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 375 000 € · 92 m² 4 076 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 365 000 € · 88 m² 4 148 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Angelus Nekretnine 597 000 €
• Eurovilla Táto ponuka 600 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

88 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

353235

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 6 818 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Angelus Nekretnine – 597 000 €; Eurovilla – 600 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia