Apartmán štinjan

Na predaj · Pula - Okolica

2 Izby 54 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 275 000 € 5 093 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Štinjan, trojizbový byt modernej novostavby, 1. poschodie, 54.96 m², neďaleko mora a pláže
Istra, Pula, Štinjan, na pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti mora a všetkých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život, sa nachádzala budova A súčasného obytného projektu, ktorý tvorí štyri moderné budovy v rade. Budova sa rozprestiera cez prízemie a dva poschodia a obsahuje štyri funkčne Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 159 1155. Viac na Eurovilla.hr, ID: 953030 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-trosobni-stan-moderne-novogradnje-1-kat-54-96-m2-nedaleko-mora-i-plaza/953030/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 093 €/m²

Medián podobných ponúk 3 850 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 549 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 100 %

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 100 %

Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Podobnosť 98 %

Štinjan 217 700 € · 57 m² 3 819 €/m² Podobnosť 95 %

Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Podobnosť 93 %

Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Podobnosť 93 %

Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

Doplňujúce informácie

Cena: 275 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: štinjan
Okres: Pula - Okolica
Obytná plocha: 54 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 1
ID inzerátu: 371006

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 5 093 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.