Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, byt v prízemí so záhradou a parkovaním, nová budova
Na predaj je atraktívny byt umiestnený v prízemí moderného novostavby, ktorá pozostáva iba zo štyroch obytných jednotiek, čo poskytuje pokojné bývanie. Byt má funkčný a praktický dispozíciu a skladá sa z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej obývacej izby Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 97 750 0782. Viac na Eurovilla.hr, ID: 927459 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-stan-u-prizemlju-s-vrtom-i-parkingom-novogradnja/927459/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 202 €/m²

Medián podobných ponúk 3 359 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 077 €/m²–3 499 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 307 695 € · 84 m² 3 663 €/m² Podobnosť 100 % Centar 260 000 € · 85 m² 3 059 €/m² Podobnosť 99 % Centar 380 000 € · 85 m² 4 471 €/m² Podobnosť 99 % Centar 220 000 € · 85 m² 2 588 €/m² Podobnosť 99 % Centar 268 500 € · 83 m² 3 235 €/m² Podobnosť 99 % Centar 250 000 € · 83 m² 3 012 €/m² Podobnosť 99 % Centar 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 99 % Centar 293 000 € · 83 m² 3 530 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

84 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

359759

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 202 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia