Apartmán žbandaj

Popis nehnuteľnosti

Istria, oblasť Poreč, priestranný byt rozdelený na 3 štúdiové apartmány v tichej lokalite
Priestranný byt sa nachádza na prvom poschodí, s balkónom, ktorý sa nachádza vo veľmi pokojnej zóne neďaleko Poreča, približne 6 km od mora a asi 6 km od centra mesta Poreč.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti organizovaná ako tri nezávislé štúdiové apartmány, z ktorých každý má vlastnú kúpeľňu riešenie, ktoré
Pre túto vlastnosť kontaktujte predajného asistenta na +385 99 636 3424.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 881087
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-okolica-spacious-stan-divided-in-3-studio-apartments-at-peace-location/881087/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 234 €/m²

Medián podobných ponúk 3 796 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 454 €/m²–4 340 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žbandaj 349 900 € · 97 m² 3 607 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 460 000 € · 93 m² 4 946 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 480 000 € · 93 m² 5 161 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 588 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

351821

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 2 234 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 538

Zdroj: Wikipedia