Stan žbandaj

Opis nekretnine

Istra, Poreč okolica, prostrani stan podijeljen u 3 studio apartmana na mirnoj lokaciji
Prostrani stan smješten na prvom katu, s balkonom, nalazi se u izrazito mirnoj zoni u neposrednoj blizini Poreča, udaljen približno 6 km od mora i oko 6 km od centra Poreča. Nekretnina je trenutno organizirana kao tri samostalna studio apartmana, svaki s vlastitim kupatilom — rješenje koje
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 99 636 3424.
Više na Eurovilla.hr, ID: 881087
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-okolica-prostrani-stan-podijeljen-u-3-studio-apartmana-na-mirnoj-lokaciji/881087/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 234 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 867 €/m²

Razlika od medijana -42,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 496 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 425 000 € · 93 m² 4 570 €/m² Sličnost 86 % Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Sličnost 86 % Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 85 % Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 85 % Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 85 % Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 82 % Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Sličnost 82 % Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

94 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

351821

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 2 234 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia